制度的全貌。实际上，农村土地承包经营权、宅基地使用权和土地使用权三者构架了我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数学者认为，宅基地使用权和土地使用权二者在权利效力、使用目的和 崔建远：《房地产法与权益冲突及协调》，载于《中国法学》1994年第3期；钱介敏、倪江生：《完善农村土地法律制度的对策》，载 ...
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当今法律注重保护弱者的价值趋向。? 再次，创设预告登记制度是健全我国不动产登记法律制度的需要。我国《民法通则》第72条及《合同法》第133条规定，所有权自标的 权属登记条例》对预告登记作了明确规定；将于2003年5月实施的《上海市房地产登记条例》新增设了临时登记、预告登记及异议登记等。我们认为，当地方 ...
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，法律规避型创新是在发展变化客观环境中对稳定的法律制度的新解释或修正,使之在动与静、保守与变革、僵化与无常的彼此力量之间谋求和谐统一；法律 公司以及4个下属公司，涉及境内外银行、证券、保险、信托、融资租赁、实业、房地产、旅游以及贸易等全方位行业；光大集团北京总部和香港总部各自独立法人分别直接交叉控制 ...
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，则只好将此房产出卖，这主要是基于房产往往对债务人比较重要，并且中国房地产市场尚未成熟考虑。举例来说，债务人的房产价值人民币15万元，债务人全家五口人， ，北京：对外贸易教育出版社1994年版，第104页。 12.李永军：《破产法律制度》。北京：中国法制出版社2000年版，第231页。 13.郝香莲： ...
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当今法律注重保护弱者的价值趋向。 再次，创设预告登记制度是健全我国不动产登记法律制度的需要。我国《民法通则》第72条及《合同法》第133条规定，所有权自标的 权属登记条例》对预告登记作了明确规定；将于2003年5月实施的《上海市房地产登记条例》新增设了临时登记、预告登记及异议登记等。我们认为，当地方 ...
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直接规定，但其学说及实践却广泛采认这种担保形式。在我国，近年来以房地产按揭为代表的让与担保在实践中大量涌现，对于这种能促进社会流转与交易 ]法律出版社，1998. 3、王闯。让与担保法律制度研究[M].法律出版社，2000. 4、谢在全。民法物权论：上册[M].中国政法大学出版社，1999. 5、余能 ...
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购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。从上述规定看，2008年之前国家对小产权房的开发建造及其交易基本上持 ，并保留当事人不服行政处罚而请求司法救济的途径。 (三)法律态度之评价 小产权房买卖正游走于法律制度的边缘，处于合法与非法的博弈之中。在此过程 ...
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主要有两种：一是当事人可控制的交易成本，二是为满足法律制度的要求而发生的成本。担保法律制度设计，尤其应当重视对第二种成本的控制。例如，抵押合同的 担保形式。按揭担保将担保交易、融资交易和买卖交易融为一体，大大降低了交易成本，在房地产、汽车和人型设备等交易方面发挥了良好的作用。应当在认真总结经验的基础上 ...
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的效率与效益问题。从总体上看，公共行政组织的政策活动主要体现在关于宪法法律制度的政策解释、政策制定、政策执行以及政策合法化等组织行为环节，其政策能力 。《物权法》的初衷在于抑制各地尤其是处于城郊地区由政府土地开发政策引导下的房地产狂热开发现象，保护农业耕地，但如果某级政府把这个规定看作是对于现有农业 ...
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》的立法预期与实践操作存在哪些差距？如何在现实的约束条件下不断改善中国破产法律制度的适用环境，使《破产法》更好地推动我国市场经济转型？以下将通过《破产法》 使ST华源恢复持续经营能力和持续盈利能力。由于华润先前指定的重组方是房地产公司，房地产业务不被市场看好。所以，华润被迫重新选择重组方。重整仍在进行 ...
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