之必要时，即应认为本约。[11] 不过，有的学者主张，如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不成立 规定：买卖预约以定金为之者，缔约当事人任何一方均得以下列方式自主解除之：支付定金者，抛弃定金；收受定金者，双倍返还其收受的定金。该条自1804年法典 ...
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只要解除权人愿意采取这种程序，法律也允许加以提倡。由于协议解除的程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺，这里的要约，是 《合同法》尚无明文，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，在出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，且经催 ...
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合意的结果，权利的预告登记，也必须根据双方的合同来进行。所以，在房屋买卖合同中，卖方是可要求与买受人解除合同，撤销预告登记。而代价就是支付违约金或赔偿 。同时，预告登记是一种对抗第三人的物权变动的请求权，其请求权依据的不动产协议被消灭后，预告登记效力也应即时消灭。 作者：横峰县人民法院 李章兵、潘懿峰 ...
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之必要时，即应认为本约。”[11]不过，有的学者主张，“如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不 规定：“买卖预约以定金为之者，缔约当事人任何一方均得以下列方式自主解除之：支付定金者，抛弃定金；收受定金者，双倍返还其收受的定金。”该条自1804年 ...
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物所有权的义务。此两项义务，是法定的义务，当事人都必须履行。就一个房屋买卖合同而言，依法成立后未办理过户登记手续生效以前，当事人仍有履行移转标的物 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”根据该条的规定，依法成立的合同， ...
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十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况 清理条款的效力。 当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为 ...
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夫妻协议离婚后财产纠纷如何处理？ 2006年，双方觉得无法维系这段婚姻，于是二人协议离婚。二人之间就是一些财产和住房的分割问题，动产问题好解决，不动产是婚姻 女士有作出家庭财产重新分割的权利。去年8月，翟先生擅自与他人订立房屋买卖合同，将S路房屋出让，得房款58万元。去年10月，翟先生购得本市另处一套 ...
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魏伟自建房屋一栋。同年9月，魏伟将其中一层卖给了陈晨，并签订协议，约定由魏伟负责办理房产证。随即，陈晨支付了全部房款，魏伟将房屋交付给了陈 继续履行合同，将房产过户到陈晨名下，法院应当解除查封。 【评析】笔者同意第二种意见。理由如下： 陈晨与魏伟签订的《房屋买卖合同》合法有效，陈晨已经支付全部房款，魏 ...
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条件；甚至是杜撰一种根本不存在的情形来解除合同。这就是有可能会被合同一方当事人恶意利用的情形。 以房屋买卖合同为例： 卖方甲与买方乙签订期房买卖合同， 通过诉讼程序来主张自己的权利。当然，最好的结果还是合同双方当事人在充分协商的基础上达成解除协议并解决合同解除后的各种问题，以避免不必要的诉讼纠纷。 ...
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》有效；其次，向实施保全措施的人民法院提出异议申请，请求法院解除对该房屋的查封、冻结；然后尽快完成房屋过户登记手续，以维护其合法财产权益。 通过本案，我们提醒 人的信用状况、售房人的结婚登记等资料，并委托律师或公证处对签署的房屋买卖合同进行见证或公证，以免像本案的洪先生一样造成不必要的损失。咨询电话： ...
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