,买受人则持相反意见。对此应当具体分析:1、合同约定由出卖人代为过户手续的,买受人必需交纳必需办证费用,包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费 的,还应提供营业执照及法定代表人、负责人的身份证明;房屋所有权证或使用权证等。(二)房屋买卖纠纷的证据1、提供买卖房屋的合同,已办理所有权转移手续的,应出具 ...
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问题诉至法院的,人民法院应当按照工伤保险待遇处理。对劳动者以一般民事侵权赔偿纠纷向人民法院起诉的,用人单位可以以构成工伤事故为由进行抗辩,但应承担相应的 政策的房屋买卖合同纠纷,人民法院是否受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如当事人争议的事项是合同履行,如追索购房定金、购房款、办理过户手续及 ...
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办理完产权过户后,向该中介公司累计支付房款58万,并以签订58万元的购房合同为由,拒绝向该房地产中介公司支付另外的13万房款,由此形成纠纷。□断案 ,法院一般都判定其无效。因为逃避税收或者为了向银行多按揭贷款并不是双方订立房屋买卖合同的目的。而“阴合同”符合双方当事人的真实意思表示,法院一般都确认“阴 ...
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1、逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付买受人商品房是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,其中原因诸如资金短缺或审批手续欠缺等导致建设工期延长不一枚举 房屋抵押给了第三人,且在合同约定期限内出卖人可以将该房屋交付给买受人并能办理出房屋过户手续的,那么买受人就无权要求解除合同。2、出卖人将 ...
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出卖人交付的商品房面积与合同面积不符,应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 E 房屋买卖合同订立后双方对合同主要义务均已履行,出卖人因市场涨价因素不予办理产权过户登记手续、或反悔并要求返还房屋的,如买受人同意 ...
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鼓励农房交易的先例。实务中,农村房屋买卖行为发生后,有些地方房管部门和土地管理部门也区分情况为一些农村房屋办理了相关权属过户手续,在一定程度上鼓励了 ,笔者静待方家之检阅。 注释: 1、参见张传军著:《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》,www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问。 ...
//www.110.com/ziliao/article-145019.html -
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,风险由甲承担。 甲乙订立房屋买卖合同,甲以约定价格将房屋卖给乙。合同成立后,甲将房屋移交乙居住使用,但未办理房屋过户登记手续。某日,暴雨雷电击毁 的趋同性抑或交付主义原则的裂变性?这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定:对 ...
//www.110.com/ziliao/article-138407.html -
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风险由甲承担。甲乙订立房屋买卖合同,甲以约定价格将房屋卖给乙。合同成立后,甲将房屋移交乙居住使用,但未办理房屋过户登记手续。某日,暴雨雷电击毁 ”的趋同性抑或“交付主义原则”的裂变性?这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定: ...
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作者:郭敏娜问:去年我买了一套二手房,房屋已经过户到我的名下。但是现在卖家丝毫没有要将户口迁出的意思,在这种情况下,我能起诉要求法院 人民法院不受理此种类型的纠纷。但是,根据我国《合同法》的相关规定,卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中,房屋一经办理了过户手续,买房者即取得 ...
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进行佐证。甲想买乙的房子,乙同意卖,甲乙形成合意,签订了房屋买卖合同。在办理过户时,发现税款太高,而明年就要降税,遂想出一个能够保证双方权益 修缮的那么好。由此逆向思维,穷尽了其他可能性的合理怀疑。完全可以将本案认定为房屋买卖合同纠纷。在民事案件中,法官、律师容易忽略证据是对当事人当时思想的反映这一 ...
//www.110.com/ziliao/article-532134.html -
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