《协议出让国有土地使用权规范》（试行）的通知 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）， ＿ 竞 得 人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 一81一 协议出让国有土地使用权规范 （试 行） 2006 年5 月31 日发布 2006 年8 月l 日实施 中华 ...
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，依法应承担违约责任 商品房买卖法律关系中，购房者在房屋交接后，虽然拥有了房屋使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，房屋开发商在产权登记以前对 房屋所有权证和土地使用证等)交付购房者，并协助实现房产转移登记。在实际操作中，房屋买卖都是先交付后办理过户手续，而且交付和办理过户手续之间需要一段 ...
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法院主要参照上述原则处理此类问题。研讨中，与会人员深入分析了的农村私有房屋买卖合同效力的政策法律依据和相应的法律后果。 与会少数人员认为，目前我国 是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让私有房屋往往导致宅基地使用权的非法流转；另一方面，宅基地的流转必然带来宅基地需求的加大，造成住宅用地 ...
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大致与一般的出让合同相同；《说明》特别提出出让年限不得超过《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的最高年限。 土地出让金按标定地价的一定比例收取， 土地的性质发生转变，主要有联建、参建和合资合建、房屋转让等。 根据《城市房地产管理法》，土地使用权可以作价入股、合资、合作开发经营房地产。这样，划拨 ...
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土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋 有的国家如阿尔巴尼亚采取了限额赔偿制度，[15]可资借鉴。 四、海域使用权抵押权的实现 作为抵押权的一种，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 ...
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，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立 出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。基于这一规定，有观点认为，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后，如未到有关部门办理报批手续，则 ...
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较具可操作性的执行途径，以期对执行实践工作有所裨益。 【关键词】划拨土地；使用权；强制执行；执行程序 【写作年份】2011年 【正文】 一、序言 国有划拨 的出让手续。 4、审查土地使用用权、房屋的抵押状况。如果划拨土地使用权和房屋进行了抵押，人民法院应当对抵押的效力进行核实，审查是否进行了抵押登记。 ...
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：武汉大学出版社，1998.340. {6}张红宇．中国农村的土地制度变迁[M]．北京：中国农业出版社，2002.40. {7}刘俊．农村宅基地使用权制度研究[J]．西南民族大学学报（人文社科版）,2007, (3) :116 -123. {8}陈小君．农村土地制度的物权法规范解析学习《关于推进农村 ...
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转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 二、未专业房屋 房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让(包括买卖)：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定 ...
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持不同的看法。 首先，承租人因公房拆迁所得的补偿是对使用权的一种补偿而非所有权的补偿。房屋使用权的来源是基于一定的身份隶属关系和家庭实际状况的综合评定 家庭成员或非家庭成员但构成同一户口的数人共同享有居住的权利，这些人与房屋的所有权人之间存在的是一种事实上的租赁关系，与承租人之间基于法律规定或承租人 ...
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