、交付时的严重延期，尤其是业主入住之后发现自己所购房屋不仅面积严重缩水，且存在明显质量问题等。 2.公共权益 公共权益主要指涉及小区全体业主共同利益 委会，一方面起诉物业公司，另一方面也经常同时起诉基层地方政府。这种双重起诉现象的出现也与住房私有化后物业管理领域的运作本质紧密相关。正如有论者精辟指出的 ...
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存在问题。房屋质量问题是业主抗辩的主要理由之一，主要体现在墙体长毛，顶棚漏水，塑钢窗漏风等问题上，而且这些房屋基本在保修期内。业主基本上没有找开发商要求解决上述 纠纷案件，大多是以小区或者单位为单位，一方当事人之间比较熟悉。在诉讼中一旦出现当事人不理解或者不满意之处，就会在群体间造成很大的影响，甚至 ...
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可以向侵权人所在地登记主管机关要求处理。登记主管机关有权责令侵权人停止侵权行为，赔偿被侵权人因该侵权行为所遭受的损失这里同时出现了责令停止侵权和责令 维修者应当严格执行维修技术规范。维修后的产品在保证使用期限内发生维修项目的质量问题，维修者应无偿修理；因维修过错造成人身伤害、财产损失的，维修者应当承担 ...
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的完善有所裨益。 一、民国时期住宅状况 我国自清末民初以来，大城市就开始出现住宅问题。南京国民政府在这方面一直面临着巨大的压力。从一些历史文献的记载来看， 十八人。15但即使满足这个要求，也是一个很惊人的数字。 有的只好搭建棚户、简屋栖身。在武汉市，一般劳动人民因无力建筑正式房屋，租房又无力负担，遂用 ...
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工程分解和分包；承包人禁止将工程转包或者分包。对发包人来讲，建设工程的质量问题好象是损害发包人的利益，其实不然，发包人如果严格按照招标投标的正当程序 一方面要反映现代市场经济不是过去落后的市场经济，另一方面也要反映社会主义的市场经济的要求。故而本法对经济效率和社会正义的追求采取了十分妥当安排。我在日本 ...
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中的特有制度①。由于侵权行为法具有教育和惩戒的功能，因此规定惩罚性赔偿，要求一些故意严重侵害他人重要人身权的加害人承担惩罚性赔偿的责任，有利于发挥侵权行为法 露台，与宣传材料中图片所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方 ...
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实行惩罚性赔偿金是有必要的，其主要表现在以下两点：（1）有助于企业提高产品质量，生产安全产品。由于惩罚性赔偿金的首要目的是惩罚和预防，即惩罚侵权行为人， 出现了损害赔偿的限制，要求适用惩罚性赔偿时要公平。为避免美国产品责任诉讼中出现的高额赔偿金所带来的问题，各国开始规定损害赔偿的最高限额。如联邦德国《 ...
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之开发主体、所处地段、周边环境、房屋质量、房屋历史等因素尤为买方所重视。 近年来，房屋买卖、租赁实践中偶有凶宅出现，当事人之权利义务于实务处理中存有模糊 ，学理上判断权责之属并无过多困难；此类纠纷解决之痛点在于诉讼实践中的举证问题。毕竟，如上并非直接损失可得直观测量，又在人们道德观念上多少存有疑虑或是 ...
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几乎全部建于2000年以前，其在规划、设计、施工等环节均有较多缺陷及质量问题存在，大量公共沟、管、池等基础设施严重损坏，带来许多公共环境卫生问题 难 根据市房管局反映，个旧市只有少部分小区建立了业主委员会，之所以出现此种现象，一个重要原因是业主委员会产生要求高，程序太过复杂，成立较难，具体包括两方面： ...
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是已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四是非因买受人自身原因未办理过户登记。人民法院在审理执行 5）受害人请求涉嫌刑事犯罪的行为人之外的其他主体承担民事责任的。 审判实践中出现的问题是，在上述情形下，有的人民法院仍然以民商事案件涉嫌刑事犯罪为由不予受理 ...
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