人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，授权国务院就征收国有土地上单位、个人的房屋与拆迁补偿制定具体办法（行政法规）。这样，通过授权的形式，将本属于全国人大 确定。这样规定有助于更好地在征收环节保障被征收人的利益，但是，对于市场价格乃至类似等的确定并非没有争议，这就需要建构相应的确定机制。 补偿标准要 ...
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到2004年，宪法修正案颁布未久，即有论者提出修宪背景下《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）存在的诸多问题。2009年12月7日，又有 ，只是制度合宪化的起码步骤。新条例如何规定公共利益条款、征收和补偿程序条款、补偿标准条款、强制拆迁或搬迁条款、非公益拆迁条款等的具体内容，仍然是公众高度关心且 ...
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市等也都就此颁布了相应的地方性法规。《拆迁条例》规定，拆迁人与被拆迁人达不成补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以向法院 再去区分对危旧房改造的集体决定和对危旧房屋拆迁补偿的集体决定。简言之，对危旧房屋的拆迁和补偿的集体决定完全可以按80％的标准来执行。在现实中，同意补偿决定 ...
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，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。而《拆迁条例》第一条规定：为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。 附着物予以处理的的。这说明在《土地管理法》中就房屋而言，无论是其法律地位，还是征收程序、补偿标准，与《拆迁条例》相比有较大差距，与《征补条例（ ...
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这种处分对国家利益没有丝毫影响。 2、从拆迁补偿裁决案件的性质看，适合调解。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，协商不成是启动行政裁决的前提，既然在 与被拆迁人的利益直接相关，是矛盾的焦点。目前，各地没有统一的补偿标准。有的拆迁行政主管部门在工作中难以中立，为了政府的形象工程、政绩工程而站到拆迁人 ...
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处分对国家利益没有丝毫影响。 2、从拆迁补偿裁决案件的性质看，适合于调解。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，协商不成是启动行政裁决的前提，既然在 与被拆迁人的利益直接相关，是矛盾的焦点。目前，各地没有统一的补偿标准。有的拆迁行政主管部门在工作中难以中立，为了政府的形象工程、政绩工程而站到拆迁人 ...
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这种处分对国家利益没有丝毫影响。 2、从拆迁补偿裁决案件的性质看，适合调解。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，协商不成是启动行政裁决的前提，既然在 与被拆迁人的利益直接相关，是矛盾的焦点。目前，各地没有统一的补偿标准。有的拆迁行政主管部门在工作中难以中立，为了政府的形象工程、政绩工程而站到拆迁人 ...
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处分对国家利益没有丝毫影响。 2、从拆迁补偿裁决案件的性质看，适合于调解。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，协商不成是启动行政裁决的前提，既然在 与被拆迁人的利益直接相关，是矛盾的焦点。目前，各地没有统一的补偿标准。有的拆迁行政主管部门在工作中难以中立，为了政府的形象工程、政绩工程而站到拆迁人 ...
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考虑了被拆迁房屋的人的因素，造成拆除同一类房屋，因居住人口不一，导致被拆迁房屋估价上的差异，补偿标准也不一样。因此，如果评估机构考虑了不相关因素，则该评估 的救济权。《城市房屋拆迁估价指导意见》兼顾效率和公正，制定了内在的救济机制。（1）初步估价时应当公示。《指导意见》第十八条规定估价机构应当将分户的 ...
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城市房地产拆迁价格评估暂行办法》（以下简称《办法》），该办法规定，就一个拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当提出不少于两家房地产评估机构名单，并说明其资质、信誉 成新、层次、朝向等因素的确定方法或其变动幅度，房屋装修和附属物补偿标准也由市、县房屋拆迁管理部门会同有关部门制订，报同级人民政府批准后实施。对于不 ...
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