着许多错误的看法，这些看法助长了损害民众利益的现象。【关键词】房屋买卖；交付；登记【写作年份】2009年 【正文】 一、物权独立意思表示存在的 是当事人权利合法性正当性的来源，因此他们一再依据确权的方式侵害当事人权利。行政登记怎么能是民事权利的来源！坚持这种观点，就是为这种做法提供根据。 2.这种观点 ...
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所得财产共同享有所有权的一种夫妻财产制。于此情形，如果夫妻将其婚后所得的房屋登记在双方的名下，固然不会有问题。但如果发生前文所述第一类典型案例 可以直接依据其选择的婚姻财产共有制取得共有权，而不必另行通过法律行为取得。登记只体现为登记簿之更正。 综上所述，在当事人通过夫妻财产制契约将婚后所得财产或一方 ...
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，10天后李大庆假张焕是骗子的第二天，李大庆领取了房屋登记证书。如果取得房屋登记证书是完成交易行为，则非善意产生在交易行为完成之前，不构成 张焕只能根据自己的利益选择其中一个请求权行使，或者请求刘金龙承担赔偿责任，或者请求登记机构承担赔偿责任。当其选择了一个请求权行使之后，另一个请求权消灭。如果受害人 ...
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错误致损是两个原因竞合导致损害结果。例如，登记机构误将张三的房屋登记在李四名下，这一登记错误并不必然发生损害张三利益的结果，须再有李四 起草中的物权法和现行合同法并未采取所谓物权行为独立性和无因性理论模式，而是采取债权行为＋登记（交付）生效主义的所谓折衷主义模式。现行合同法第五十一条规定：无处分权的人 ...
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，顺便要指出的是，我国现在一些大城市，如上海，已经统一起来，将土地、房屋登记机关合为一个，但这个“统一”在全国还没做到。（各地）不仅有多个登记 要把这套房卖给别人的话，合同通通无效。草案说，不动产物权处分，如果与预告登记请求权的内容相同的，不动产物权无效。就是开发商另外卖这个房子的合同无效。通过预告 ...
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与张某的赠与合同有效，杨某可以依据该有效的合同诉请张某的儿子办理房屋转让登记。而张某的儿子可以诉请软件公司办理相关产权转让手续。 显然本案中，第 人的身份拒绝出让人返还标的物的请求。 其次，这种物权效力可以对抗没有办理登记的其他受让人。[12]此种情况仅适用于不动产以及交通工具（准不动产）的物权变动。 ...
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-同居生活期间购房，按一般共有财产处理；婚后认定为夫妻共同财产。 （2）房屋登记在夫、妻一人名下 上述司法实践-同居生活期间购房，按一般共有财产 赠与一方的除外。 2、一方父母部分出资（或支付首付款），夫妻双方共同还贷 登记在出资方子女名下或双方子女名下 上述司法实践-认定为夫妻共同财产，父母出资部分 ...
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买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。 根据 夫妻二人名下 同居生活期间购房，按一般共有财产处理；婚后认定为夫妻共同财产。 房屋登记在夫、妻一人名下 同居生活期间购房，按一般共有财产处理；非同居 ...
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、原审被告林荣达案外人执行异议纠纷一案的判决，最高院认为：在诉争房屋办理过户登记之前，钟永玉及其所生子女享有的是将诉争房产的所有权变更登记至 物权属性。 （二）合理的裁判思路和考量因素 如上所述，在确定离婚协议归属方对标的房屋的权利是物权请求权之后，结合我们对司法实务中审查要素及其意义的归纳，我们认为 ...
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应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。”《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知》第（二十八）款规定采矿权人申请抵押备案应向登记 的范围之列；其次，抵押人和抵押权人还应当到房屋或土地登记机关办理抵押登记或变更登记手续。如《房屋登记办法》第52条就规定：“当事人将最高额抵押权 ...
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