是承租方，凭一纸租赁合同取证土地使用权，政府管理部门很难发觉。②“无证用地”，出租土地和厂房店铺等，根本不到国土部门办理登记转用手续，完全黑市行为 享有同国有建设用地相同的抵押、出租、转让的权利。（2）增加“农民宅基地及其房屋所有权人依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。”必须正视住宅商品化是 ...
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如何认定？婚姻关系存续期间夫妻一方以个人财产出资购买以个人名义参加房改的房屋，产权登记在出资方名下，离婚时出资方主张为个人财产的，不予支持，除非当事人另 一方为投保人，另一方为被保险人，离婚时夫妻双方可以协议退保或继续履行保险合同。协商一致退保的，保险人退还的保险单现金价值部分应作为夫妻共同财产处理； ...
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?1．签约。?? 买方决定购房，应与房东确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介 剩余租金或买方如何重签租赁合同等。?4．过户。? 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确：? ①到土房局办理买卖合同登记和过户的时限，一般 ...
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)马秀红与被告(反诉原告)黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司(以下简称曼哈顿第二分公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月28日受理后，依法组成合议庭，于 合同价款并赔偿原告利息，虽受哈顿第二分公司主张其与马秀红签订委托租赁管理协议并给付了租金，但未能举示有效证据，马秀红亦子以否认 ...
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项目，实际也未经过招投标程序，但按照建设行政主管部门的规定，将施工合同在相关行政管理部门予以登记备案，该备案合同内容与发包方和承包方另行签订的施工 之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人 ...
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项目，实际也未经过招投标程序，但按照建设行政主管部门的规定，将施工合同在相关行政管理部门予以登记备案，该备案合同内容与发包方和承包方另行签订的施工 之间没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人 ...
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并不是一种法律实体[15]。我国物业管理行政主管机关现行的做法一般是备案业委会，很少登记业主大会。业主大会以会议的方式来行使职权，业主大会作为一个业主个体 第三方所进行的双方民事行为，如业主团体与物业管理企业签订的物业服务合同或业主团体与广告公司签订的广告位租赁合同等等，则撤销决定的效力是否就延至合同 ...
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。1．签约。买 方决定购房，应与房东确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为 谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。4．过户。过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确：①到土房局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为 ...
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事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由 后即生效：协议作为合同正本的附件一式六份，甲、乙各执二份。送劳动局劳动保护监察科，区（县）城建办（建设局）安监站各一份备案。 甲方： ...
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证》。但在目前房地产开发交易实践中，绝大多数业主只在房屋登记簿上作了登记，只取得了《房屋所有权证》，由此而出现了开发商可以利用的漏洞。即使所有房屋 ，反射利益说无法解释业主之外的特定人享有专有使用权的情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有使用权 ...
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