竣工结算价款； （4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期 后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范 ...
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可知，承租人对出租人的损害赔偿请求权，可能基于其与出租人之间的房屋租赁合同，也可能基于出租人的缔约过失责任。但无论做何种解释，似乎承租人不能单方主张优先购买权 承租的目的；二是不行使优先购买权，按照买卖不破租赁的原则，继续享有合同约定的租赁期内的租赁利益。当承租人优先购买权受到损害时，不否定出租人与第 ...
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项业务，其中比较常见的法律问题有：1、来自交易主体方面的风险。交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非房屋 、技术以及居间代理业务等方面的服务，可以根据合同约定的违约责任和《合同法》的有关规定承担民事法律责任，承担法律责任的方式有返还财产、赔偿损失、支付违约金、 ...
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因此不违反权利归属内容，其违反的是租赁合同的约定。承租人未经出租人同意转租租赁物，是违反合同约定，出租人可以以承租人违约提出终止租赁关系，而不能成立不当得利返还 ，因其有法律原因。有约定的权利义务关系，如经他人授权而得以使用他人之物，自不构成不当得利。如与房屋所有人签订房屋租赁合同后占有、使用该房屋。 ...
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人。A 公司和B公司签订《酒店租赁合同》,双方约定如下:(1)A 公司租赁 B公司所有的5层楼房屋用于酒店经营,房屋租赁期为5年,即2016年10月 。案例2中,A 公司基于与 B公司依法签订的《房屋租赁合同》事实上占有涉案房屋并依法享有涉案房屋的使用权,被告人张某将酒店使用权转让给 C公司,该事实 ...
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租赁权对抗新的所有人。例如，甲企业与乙乙企业于 2012 年签订一份租赁合同，合同约定：乙企业承租甲企业三层办公楼，租期为 5 年，租金每年 200000元， 条规定，最大限度地的维护了发包人的合法利益。 五、单式联运合同中的区段承运人违约责任的规定 《合同法》第三百一十三条规定：两个以上的承运人以 ...
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期使买受人取得符合质量要求的买卖目标物即构成违约， 然是否须承担所有法律所定的违约责任， 仍取决于合同约定及法律规定， 固不待言。如买卖双方约定 乃按租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 风险 ...
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期使买受人取得符合质量要求的买卖目标物即构成违约， 然是否须承担所有法律所定的违约责任， 仍取决于合同约定及法律规定， 固不待言。如买卖双方约定 乃按租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 风险 ...
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期使买受人取得符合质量要求的买卖目标物即构成违约， 然是否须承担所有法律所定的违约责任， 仍取决于合同约定及法律规定， 固不待言。如买卖双方约定 乃按租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 风险 ...
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期使买受人取得符合质量要求的买卖目标物即构成违约， 然是否须承担所有法律所定的违约责任， 仍取决于合同约定及法律规定， 固不待言。如买卖双方约定 乃按租赁期限长短计算的法定孳息， 若非基于承租人的原因而无法使用收益租赁物， 基于租赁合同的本质， 承租人无付租金的义务， 并无待风险负担规则之运用。 风险 ...
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