的私有财产权和继承权。《民法通则》第七十五条规定：公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民 财产以外的纠纷往往难以解决，本人认为真正能从根本上解决与虚拟财产有关的法律问题主要还是依据民法，关键是对《民法通则》第75条中其他合法财产做扩大解释， ...
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的征收和城市房屋的拆迁所应适用的补偿规则做了明确规定；第44条就征用后的补偿问题也做了规定。这就为征收补偿提供了最基本的法律依据。 总之， 28条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此 ...
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60年代时，美国住宅建设就一直由储蓄和贷款协会负责给予个人购买房屋的住宅抵押贷款。至60年代后期，由于通货膨胀的不断加剧，美国中央银行（联邦储备体系）的市场 物权登记制度仍存在着不少仅凭私法难以解决的弊端，首先就是登记机关的不统一，登记的法律依据也不同，从而造成登记的效力不一。如我国担保法第42条规定 ...
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：“物权的行使不得妨害他人利益。不得妨害公共利益的发展。为公共利益而对物权的行使设置限制，必须有明确的法律依据。”此项规定蕴含两个重要规范意义：（1） [27]《中国物权法草案》第294条规定：“出典人转让典物所有权时，须事先通知典权人，典权人表示愿以同一价格购买的，出典人非有正当理由不得拒绝。典权人 ...
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抵押权人明确知道土地之上已经设置了抵押，并仍然自愿接受以在建工程或者房屋抵押，在将来发生纠纷，自愿承受抵押权不能实现的法律后果。否则这对以在建工程或者房屋抵押 他人以后，实际上已经影响到期房的买受人以期房作抵押的权利，因为房屋在建成以后，各个买受人以其购买的房屋享有专有权，而专有部分与地基又是不可分割 ...
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不是房地产众筹与非法集资界分的关键, 房地产众筹应当把握非法性、公开性的要求。所谓非法集资的非法性, 依据《非法集资司法解释》第1条第 取得预售许可证, 存在被房地产管理部门认定为非法销售的法律风险。[12]我们认为, 商品房预售是指开发商将正在建设中的房屋预先出售给购房者, 由购房者支付定金或房价款 ...
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分析一下一房二卖的法律后果？答：从民事责任角度分析，对于有效合同的当事人，任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理 者办理预告登记。12、什么是预告登记？答：预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记 ...
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）人民政府。征收补偿方案应当包括以下内容： （一）房屋征收与补偿的法律依据； （二）房屋征收的目的； （三）房屋征收的范围； （四）被征收房屋 保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。 折算公式为：被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。 保障补贴 ...
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有文化部、公安部、信息产业部、国家版权局、工商局等，但各部门的权限以及责任没有明确分工。在司法实践中，由于缺乏法律依据，在审判当中法官更多 统计报告》中可以看出虚拟财产交易已经成行成市；2005年上半年网络游戏用户购买虚拟物品人均消费额178元人民币。2004年网络游戏虚拟物品交易额达到15亿元人民币 ...
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之时起产生法律效力，对双方具有法律约束力。 二、房屋系不动产，依据《物权法》第9条第1款之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经 。所以，法定继承人应当替出卖人偿还对买受人的债务。 此买卖合同案例中，不能及时办理房屋所有权的转移登记，对于买受人而言，存在比较大的法律风险。...
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