审判委员会第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由 三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 第二十五条本解释施行 ...
//www.110.com/ziliao/article-207271.html -了解详情
却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求损害赔偿，但如何 同等条件下优先获得不动产的所有权。但是，由于对于善意第三人的保护和优先购买权的债权性质，承租人无法要求出租人将不动产所有权交付给自己的，只能请求损害 ...
//www.110.com/ziliao/article-204338.html -了解详情
行为能力发生变化后没有能力偿还贷款、借款人因收入流中断无法偿还贷款，购买的期房没能建成、房屋遭受毁损灭失、借款人流离失所不偿还贷款， 等等，这都可能危害 需要完善和统一对保证保险性质的不同认识在法律上也有反映。保证保险合同发生纠纷如何解决，是适用担保法还是保险法，部门法的规定有矛盾不健全。对保证保险中 ...
//www.110.com/ziliao/article-199956.html -了解详情
审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该解释第21条至24条对房屋承租人享有的优先购买权 权是否具有对抗效力为基础予以判断。具体而言： (1)如果出租人或者承租人已经将租赁合同予以登记备案或者第三人明知或者应当知道租赁关系存在的，在承租人行使优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-199452.html -了解详情
买卖合同。 同时，在签订房屋买卖合同时一定要将该房屋的出售人的基本情况写清楚，如果发生纠纷便于找到对方。 二、要查清所购买的房屋是否已经抵押给他人。 登记就可以减少风险。 四、违约责任的约定一定要明确。 违约责任不明，在发生纠纷后，可能导致购买方要求对方承担责任的难度加大，因为民事诉讼是谁主张，谁举证 ...
//www.110.com/ziliao/article-185477.html -了解详情
仍然不服又申请再审。 再审法官认为，双方签订的31号合同系有效合同，《协议》系附条件的协议，购买第三套房屋是按均价每平方米3066元计算的前提条件，而 不明而适用证明责任法了结案件。我认为在三种情况下法官不能以证明责任了结纠纷：一是案件事实已经得到充分证明；二是案件事实虽未得到充分证明但法官内心确信 ...
//www.110.com/ziliao/article-146101.html -了解详情
。但与实际发生的情形相比，上述规定远远无法规范现实中各种相关纠纷，如前述案中次承租人优先购买权行使问题，需要进一步细化和完善。 一般情况下，承租人作为优先 继续租赁（即买卖不破租赁）及提出无法购得房屋的损害赔偿之请求，以促使租赁合同双方善意履行合同。 房屋优先购买权的行使与限制 1.出租方的通知义务与 ...
//www.110.com/ziliao/article-139482.html -了解详情
，行使先买权应以意思表示向先卖义务人为之。此项意思表示无需遵守对买卖合同规定的形式。笔者认为，在我国今后制定《民法典》时，应该规定承租人行使优先购买 须以书面形式作出明确意思表示。这样不仅有利于减少纠纷，而且即使在发生纠纷时也能收集到有力的证据。 房屋承租人优先购买权是一项形成权，故承租人行使优先购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-138940.html -了解详情
仍然不服又申请再审。再审法官认为，双方签订的31号合同系有效合同，《协议》系附条件的协议，购买第三套房屋是按均价每平方米3066元计算的前提条件，而 不明”而适用证明责任法了结案件。我认为在三种情况下法官不能以证明责任了结纠纷：一是案件事实已经得到充分证明；二是案件事实虽未得到充分证明但法官内心确信 ...
//www.110.com/ziliao/article-21157.html -了解详情
《关于解答房屋纠纷及诉讼程序等问题的批复》以及《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》，法院认定陈德群与该营业部间的买卖合同无效，由 2001年版，第267页以下。3我国消费者权益保护法第7条规定：“消费者在购买商品和接受服务时享有人身、财产不受损害的权利。”“消费者有权要求经营者提供 ...
//www.110.com/ziliao/article-12731.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务