应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让：主要是约定合同变更与 尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点2：房屋成交价格 ...
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，法又无明文规定，应如何处理？本文就此问题对优先购买权的法律性质、承租人和共有人的优先购买权行使条件及冲突的解决谈些看法。 关键词：优先购买权， 依法产生的，而不是根据当事人之间的合同产生的。 房屋承租人优先购买权的行使条件：一是承租人的优先购买权发生于出租人转让房屋所有权时，这时承租人以享有优先购买 ...
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赔偿请求，可以依照本章规定限制赔偿责任。前款所称的船舶所有人，包括船舶承租人和船舶经营人。第二百零五条 本法第二百零七条所列海事赔偿请求，不 约定。保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，超过部分无效。第二节 合同的订立、解除和转让第二百二十一条 被保险人提出保险要求，经保险人同意承保，并就海上保险 ...
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下，形成权才一并转移给基础关系的受让人。 但是如果预约合同确定择定权可以转让的，当然这一权利可以独立转让。然而根据《民法典》第473条规定，优先权不可以转让， 。其内容很多，现举其第1款为例：所谓重大理由是对承租人而言：其所承租的房屋在建造时有重大的缺陷，因此居住对其有巨大的健康损害。这种情形同样适用 ...
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侵害了承租人的合法权益，承租人可以向人民法院请求宣告出租人与第三人买卖租赁物的合同无效，而且还可以直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成的以同等条件为内容的 权。由于承租人的优先购买权是根据法律规定而产生的，这种权利仅属于承租人本人，故不能转让和继承。但是，如果承租人承租租赁物是供家庭成员共同使用 ...
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侵害了承租人的合法权益，承租人可以向人民法院请求宣告出租人与第三人买卖租赁物的合同无效，而且还可以直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成的以同等条件为内容的 权。由于承租人的优先购买权是根据法律规定而产生的，这种权利仅属于承租人本人，故不能转让和继承。但是，如果承租人承租租赁物是供家庭成员共同使用 ...
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给他人使用，由他人向其支付租金的行为。 原拥有土地使用权的一方称为出租人，承租土地使用权的一方称为承租人。 第十条土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押 出让合同规定的期限支付全部出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第三十二条土地使用权转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记手续的，其 ...
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，订立《城市房地产征收拆迁安置补偿协议》或者《城市房地产转让拆迁安置补偿协议》。 为保护租赁人的承租权，拆迁租赁房屋的，征收人、拆迁人应当与被 有承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。 本条为新增条文 修改理由： 第三十八条【补偿方式 ...
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情形，法又无明文规定，应如何处理？本文就此问题对优先购买权的法律性质、承租人和共有人的优先购买权行使条件及冲突的解决谈些看法。关键词：优先购买权， 依法产生的，而不是根据当事人之间的合同产生的。房屋承租人优先购买权的行使条件：一是承租人的优先购买权发生于出租人转让房屋所有权时，这时承租人以享有优先购买 ...
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侵害了承租人的合法权益，承租人可以向人民法院请求宣告出租人与第三人买卖租赁物的合同无效，而且还可以直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成的以同等条件为内容的 权。由于承租人的优先购买权是根据法律规定而产生的，这种权利仅属于承租人本人，故不能转让和继承。但是，如果承租人承租租赁物是供家庭成员共同使用 ...
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