一定的限制。比如，购房者在购房款未付清并未住满五年的，不得出售、出租和转让该房屋。 依现行的有关规定，房改房具有以下特点： 1.主体的特定性。房改 售房单位的职工?包括离、退休职工?，非本单位职工无权购买。 2.房价的优惠性。亦即房屋的出售价格并未完全体现房屋本身的商品价值，而是具有政策优惠和福利补助 ...
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的不当得利为典型形态，而侵害他人权益获得利益中的权益以所有权最为典型，例如无权处分、出租、消费使用他人的所有物。商标权乃至知识产权系依法取得的权利，自应属于 他人的利益。例如，物之使用收益，为所有权之内容，归属于所有权，某人无权占住他人房屋、使用他人汽车或擅自在他人墙体上悬挂广告，均系取得应归属他人的 ...
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将享有优先购买权的承租人的范围限制在房屋租赁的承租人，不包括土地使用权的租赁，《合同法》第229条不包括土地使用权出租是为了与之保持一致。但这显然经受 永钦先生则提出有力的反对观点，认为应类推适用我国台湾地区民法第118条关于无权处分的规定，因为租赁合同虽为负担行为，但租赁权的设定却使得租赁物所有权被 ...
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倘若因更 换设备而造成地役权人损害，那么，地役权人有权依据依侵权行为法要求无权占有人承 担损害赔偿责任，不过这个损害赔偿责任并非因侵害引水设备而是因侵犯 在抵押权实行 之时，因第三人不法占有抵押物导致抵押权实行遭受妨害（如抵押的房屋被黑社会成员 占据以致无人敢竞买或出价较低）。日本最高裁判所在平成十一 ...
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来自于近代（19世纪60～70年代前后）汉城地区房屋租赁的民间习惯。[9][9]“贳”字，在汉语里即为“出租、出借”的意思。[10][10]在对“贳”字的解释上 ，质权人得以一般债权人地位就债务人其他财产申请强制执行。但典权制度中，典权人无权就典物价值低于典价之部分提出返还或清偿请求。 三、典权与传贳 ...
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予以排斥。本案双方因合作基础的丧失而引起诉讼,且长期相持不下,现案涉房屋又出租给案外人使用,再予以强制履行的成本过高,属于债务的标的不适于强制 合同僵局纠纷提供法律依据。也就是说,在出现合同僵局时,如果没有法律规定,违约方是无权主张解除合同的,在这一点上,其与打破合同僵局类似,如果法律没有作出规定,则 ...
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予以排斥。本案双方因合作基础的丧失而引起诉讼,且长期相持不下,现案涉房屋又出租给案外人使用,再予以强制履行的成本过高,属于债务的标的不适于强制 合同僵局纠纷提供法律依据。也就是说,在出现合同僵局时,如果没有法律规定,违约方是无权主张解除合同的,在这一点上,其与打破合同僵局类似,如果法律没有作出规定,则 ...
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线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。如根据《北京市居住小区 小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)好像天经地义，其实不然。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等 ...
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当地政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。而且，出租人应当对出租的房屋及其设施、设备及时检查、维修、养护，保证承租人居住安全和 的途径解决。因此，在合同期内，双方应按合同来行使自己的权利义务，房东无权擅自涨房租，否则要承担违约责任并赔偿你的损失，如果双方协商不成，可以 ...
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案例四：2004年10月，上海市杨浦区法院依法裁定查封罗扬名下位于古北路的房屋产权，查封期限至2006年10月21日止。2005年8月，罗扬明知 有重要的意义。刑法不仅禁止违禁物品的持有者擅自将所持有的违禁品流向社会，如非法出租、出借枪支；甚至持有违禁品的行为本身就是违法犯罪的行为，如非法持有枪支、 ...
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