约定的违约行为包括：乙方不得破坏房屋的设施和整体结构；按时缴纳物业费；接受公安消防税务部门管理；不得未经甲方同意改变经营范围；不得转租；保持门面房门前卫生； 约定其他违约责任条款。后该房租期届满前10天，乙方因不想续租，通知甲方收房并要求甲方退还1万元保证金时，甲方以乙方尚拖欠物业公司的2000物业费 ...
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结果。第四十条国家机关及其工作人员不得设立保安服务公司，不得参与或者变相参与保安服务公司的经营活动。第八章法律责任第四十一条任何组织或者个人未经许可，擅自 的单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的；（四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的；（五）保安服务公司未对客户单位要求提供的 ...
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业主委员会仍旧不具备民事主体资格。原因如下： 1、业主委员会没有自己独立的财产，不具备独立承担责任的财产基础。 罗马法律言语有云：无财产即无人格。有独立的 委员会的滥诉行为会给全体业主造成远比物业公司更大的伤害。 综上，业主委员会虽不具备民事主体资格，但具备限制诉讼主体资格。业主委员会能够在法律的规定 ...
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但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退 款， 也未必是全额退款 小区环境， 小区业主常常被盗。 物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视，选择自己放心满意的 物业公司进行服务，给住户营造一个 ...
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法院对前述第三者责任保险不予处理属于适用法律不当，因此撤销了一审判决，并改判永安保险公司赔偿陈永玲的损失。 案例5：北京福海伟业物业管理有限公司（以下 ，第131页。 [17]参见最高人民法院民事审判第一庭著：《民事诉讼证据司法解释的理解与适用》，中国法制出版社2002年版，第28页。 [18]［日］ ...
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结果。 第四十条国家机关及其工作人员不得设立保安服务公司，不得参与或者变相参与保安服务公司的经营活动。 第八章法律责任 第四十一条任何组织或者个人未经许可， 单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的； （四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的； （五）保安服务公司未对客户单位要求提供 ...
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关系的业主，《建筑物区分所有权司法解释》第11条要求主张者承担证明责任，那么，其他业主到底如何证明呢？实践中，有的业主没有证据证明其遭受到了损害，但声称 活动，不属于证明之列。对于是否具有利害关系，当事人是否同意的事实，今后的反悔等事宜，物业管理公司可资证明。第四，有利于经营性活动获得批准。当业主征得 ...
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纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容需要购房者和开发商明确约定，否则购房者 了小区环境， 小区业主常常被盗。 物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视，选择自己放心满意的物业公司进行服务，给住户营造一个良好 ...
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关系的业主，《建筑物区分所有权司法解释》第11条要求主张者承担证明责任，那么，其他业主到底如何证明呢？实践中，有的业主没有证据证明其遭受到了损害，但声称 活动，不属于证明之列。对于是否具有利害关系，当事人是否同意的事实，今后的反悔等事宜，物业管理公司可资证明。第四，有利于经营性活动获得批准。当业主征得 ...
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我国尚不具备法人资格，不能成为法人的一种，业主团体与法人团体的不同之处在于业主团体没有独立财产不能承担有限的责任。但是，这并不能否认业主团体的 这两个批复中，第一个批复认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理纠纷范围，且业主委员会仅能作为原告，以自己名义提起 ...
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