比如，《广告法》规定：“违反本规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告 消费者权益保护条例》规定，不足部分超过6％的，经营者应当加倍补偿，并承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定 ...
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得以解决的难题的重新审视，也有可能是物权行为理论得以盛行的“物质”原因：“房屋买卖合同未经登记无效”，曾是一条在80年代至90年代初期不受质疑的规则。 过程之完成所必须具备的条件，亦即判断法律行为是否实施、是否客观“存在”的具体标准。为此，理论上的通说认为，法律行为的成立要件包括“行为人、意思表示和 ...
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财产损害赔偿纠纷上诉案 [13] 依受害人租赁合同中所定租金价格计算租金损失 至于可得利益损失的计算方法、应当遵循的原则以及主客观标准分别应在何种情形下适用等问题 难满足确定性的要求。后者在司法实践中主要有两种典型表现：1）在房屋遭受毁损时，受害人往往以房价上涨为由主张涨价利益损失；2）在股票遭受损害 ...
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允许当事人双方进行自由协商。双方当事人可以就相邻关系中各自权利的行使方式、补偿标准、期限等进行充分的自由协商，当然，不动产权利人对于这些对应于“应当”类的权利 关系行使方式。例外的情形是，买受人在购买不动产时，作为购买合同条款的一部分内容，同意对相邻关系的合同也一并继受，或者单独约定继续承受此种约定 ...
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对房屋交易双方的损害以及证券公司挪用客户保证金等情形就充分说明了这一点。那么,可否把这个问题交由当事人来解决呢?笔者认为这种解决办法难以奏效,因为大量中介合同 用于“有指示用途”的资金。符合这一界定的只有网络买家向卖家支付的、用于购买特定商品的货款,而应支付给卖家的、聚集在其“支付宝”账户中的资金,很 ...
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自愿设定的利率？”为什么“非金钱借贷的交易中法律不管制利润的水平——比如低价买入房屋再高价卖出——而管制借贷的利息？为什么法律不禁止收取过低——比如低于5%——的 。如在一个案例中，集邮者购买了一批邮票，后经鉴定，其交易价格远高于邮票的实际价值。但买方根据第934条请求撤销合同的主张遭到法院拒绝，理由 ...
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[9]又如，低价购买商品房的情形，行贿方与受贿方以明显低于市场价格签订商品房买卖合同的，应属受贿行为。如果双方以正常的市场价格签订房屋买卖合同，但买方只 刑事审判参考》（第3辑），法律出版社2001年版。 [17]参见谢杰：《受贿且渎职行为的罪数形态与处断标准》，《贵州警官职业学院学报》2010年第6 ...
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前受理的一件纠纷。两兄弟相继去世之后，老二媳妇仍在老房子里住。房屋被拆后，老二媳妇竟将拆迁补偿带走。老大媳妇希望社区出面解决。易老师表示，这 难以应对的纠纷，明确介入机制，实现介入的规范化。政府须改变支持方式，如尝试政府购买社区调解服务等思路，通过招标方式选择调解组织，改变资金拨付及考核方式，实现社区 ...
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，经内阁批准后有征收土地的决定权，但必须遵守议会法案规定的程序。根据1946年《征收土地法案》，标准的征地程序是经内阁会议批准，发布强制购买令。 利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 ...
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50万元卖给乙。交付之前，丙出现并欲以55万元购买该房屋。甲于是不履行与乙的合同，将房屋卖给丙。这种有效违约，对债权人不利，但却是理性 所认为的，社会成本和私人成本的差异，是划分民事管辖和刑事管辖范围的一个主要标准。[??] 美国法学家波斯纳在谈到刑罚本质时提出这样一个公式：D=L/P[??]，其中D ...
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