集体土地上房屋拆迁安置补偿 -法学论文搜索

略论我国行政补偿制度的缺失与完善

，政府对营建铁路、矿山、荒地造林、垦殖、兴建水利工程等建设中征用农田土地，收购荒地、林地、拆迁房屋等补偿方式都作了规定。[3] 要建立统一的行政补偿法律，以公平合理为原则，根据法律、法规的规定，从经济上、生活上或者工作安置上等诸方面对其所受损失予以适当补偿的过程或者制度。[6] 尽管学者对行政补偿的 ...

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合同无效情形下的退房。

土地管理的法律，房地产开发只能在二级土地市场进行操作，所用于开发的土地，必须是国有土地，在农地、集体土地上开发的“商品房”由于土地的原因会导致购房者后续的办证不能所售房屋已经抵押的事实；B、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。应当注意的是，并不是所有的“先押后卖”行为都是“ ...

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试论涉法信访的成因与对策

群体性诉讼来访增多，诉前信访工作压力增大。此类信访的矛盾主要集中在土地征用、企业改制、房屋拆迁安置、企业破产、劳动保险、涉农纠纷等领域。二、涉法信访的成因期待，期望值过高同样也是重要原因。审判质量上的原因主要表现在： 1、立案审查把关不严。房屋拆迁、征地补偿、企业改制等一些本应由政府处理的工作 ...

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中外行政征用制度之比较研究

省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人除了根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等同时征用补偿上的“适当”和“相应”意味着补偿数额要低于正常的市场交易额，因此，现阶段征用权行使中的腐败问题已相当严重，以土地征用为例，对集体土地的一切 ...

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陕西农村宅基地政策法规索引及摘编

国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等关于城郊结合部征地拆迁中被征地农民宅基地安置问题的复函（国土资办函[2002]235号 2002年7月31日）根据《土地管理法》关于征用农村集体土地应依法补偿，并妥善 ...

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关于印发进一步规范城中村改造的若干规定的通知

条土地偏少的村(组)可由区人民政府协调与有富余土地的村(组)联合进行改造。第四章建设和拆迁安置第二十四条对违反本规定开工建设的,规划、建设、同时会造成攀比。因此上述条款明确只对原村民宅基地上三层以下(含三层)的合法建筑给予补偿安置,对三层以上的房屋不作规定,由区人民政府根据实际情况酌定。不同 ...

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关于我国非国有财产征收立法问题的若干建议

，非国有财产的征收也不仅仅是城市建设需要解决的问题。《物权法》除了第42条规定集体土地和其他非国有不动产的征收外，第121条、第132条和第148条分别就用期限内完成搬迁。第12条：在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本条例的规定就补偿、安置等问题签订书面协议。第14条： ...

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关于我国非国有财产征收立法问题的若干建议

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理论与实践：公益征收应如何进行

，那么如果我们从避免公用地悲剧理论上讲，规划则是其最好的办法，也是公共利益的一种考量，因为经验证明：集体资源的自由使用会毁灭所有的集体资源、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之 ...

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新农村“住宅革命”实践的法律思考与建议

规定，宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的占有、使用集体所有土地、在该土地上建造房屋及其附属物的权利。《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得土地管理法》所规定的补偿安置标准已很难满足农民的需求。 3、对这场农村住宅革命中一些地方利用农村集体土地流转形式建设住宅的做法和利用农民宅基地 ...

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