，而是将其包含在“地上附着物”中，所以在具体操作时，征地单位通常是将土地补偿费及“地上附着物”补偿费按照补偿方案一揽子支付给政府或村组，关于补偿方案又是政府 、解决“城中村”拆迁中存在的法律问题的相关建议从长远来看，解决国有土地所有权和集体土地所有权的不平等状态是解决问题的根本途径；而从现实角度来说， ...
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应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料；（三）本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上 由受让人与地役权人一并申请地役权变更登记。第六十二条 已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的，当事人应当持不动产登记证明、地役权转移合同 ...
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条件下的不适应性。我国农村在改革开放前,在人民公社体制下的生产队和生产大队的集体所有制经济也是这样一种经济形式。其发展实践也证明了它基本不适应 这一点上任何主张所有制不同于所有权,进而否定集体所有权的观点都是错误的。如果土地所有权属于私人所有,而且可以自由流转,以市场规律,土地资源必然向利润丰厚的产业 ...
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的法律法规主要包括以下部分[8]： （1）《中华人民共和国宪法》，农村集体土地所有权的性质在宪法当中规定得非常明确。宪法最后修订是2004年。宪法从 需求，才吸引了众多投资者投资于房地产行业。这些投资者中也包括乡镇或者农村集体组织，他们单独或与开发商合作开发建设的房屋价格虽然远远低于合法的商品房楼房， ...
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广大农民意愿的体现，因此确权登记工作亟待加强，早日从私法上明晰全国集体土地所有权的客体和归属。 在农业税取消后，我国农村集体经济组织收入来源发生了较 比例分别为95.1%、12%、11.6%和14.8%.村民委员会或村民小组发包经营土地的管理方式存在的问题有：6.4%的受访农户认为村民委员会或村民小组 ...
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年第6期。 [18]Adolf Merkl，Staatszweck und?ffentliches Interesse，Verwaltungsarchiv，1919，S．400． [19]王铁雄:《集体土地所有权制度之完善民法典制定中不容忽视的问题》，载《法学》2003年第2期。 [20]王利明:《 ...
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，同时也可以提高抵押物的价值。 （四）集体林地租赁权抵押的情形 上述第三点的分析是建立在林木所有权与土地所有权或使用权归于一个主体；而当租赁他人 林地用途的前提下，林地承包经营权人可依法对拥有的林地承包经营权和林木所有权进行抵押。 [24]各地为保护抵押权人利益，大都规定发放采伐许可证之前应征得抵押权 ...
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五期满后在五日内由管理人召集农民大会或农民代表大会决定。大会的决定管理人必须服从。集体成员或者管理人认为大会决定违法的，可提请人民法院撤销。管理人不按照该程序设定的， 见《土地管理法》第四条第3款。 2 肖方扬：《集体土地所有权的缺陷及完善对策》，载《中外法学》1999年第4期。 3 韩松：《我国农民 ...
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宅基地，耕地不得抛荒，国家认为公共利益需要时，随时可以(有偿)征用。此外，这些土地上承担着公粮、农业税(正在取消)、乡统筹、村提留等一系列公法义务，这些义务加上 是一回事，法律的现实是另一回事。从国家利益考虑，那些阻止集体土地权利成为所有权的规则，每一项都有着至关重要的管理价值，这就是现实。如果我们 ...
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由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，所以，基本农田是农民集体所有，属于农民集体的不动产。根据《村民委员会自治法》第5条第3款规定，村民委员会依据法律 农业大学学报（社会科学版）》2008年第2期。 [5]齐恩平：《集体土地所有权的检讨及物权法上的制度重构》，载《法制与社会发展（双月刊）》 ...
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