成员集体所有，补偿款的分配方案必须依法征地补偿时，定程序经本集体成员共同制定。二是《物权法》第63条有特别的规定，如果集体经济组织、村委会或其负责人的 ，很难严格按照程序进行拆迁。第二，政府主导型拆迁，有利于减少甚至避免拆迁中的纠纷和矛盾。开发商基于利益驱动，往往不顾及拆迁人的利益保障。由政府来主导， ...
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（6）其他应归夫妻共同所有的财产。包括： ①一方以个人财产投资取得的收益。 ②双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。 ③双方实际取得或者应当取得的 根据不同情况处理。一方有耕种能力和条件的，应在征求对土地具有所有权的集体经济组织意见后，对土地承包权予以分割。一方无耕种能力和条件的，可将土地 ...
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成员集体所有，补偿款的分配方案必须依法征地补偿时，定程序经本集体成员共同制定。二是《物权法》第63 条有特别的规定，如果集体经济组织、村委会或其负责人的 ，很难严格按照程序进行拆迁。第二，政府主导型拆迁，有利于减少甚至避免拆迁中的纠纷和矛盾。开发商基于利益驱动，往往不顾及拆迁人的利益保障。由政府来主导 ...
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成员集体所有，补偿款的分配方案必须依法征地补偿时，定程序经本集体成员共同制定。二是《物权法》第63 条有特别的规定，如果集体经济组织、村委会或其负责人的 ，很难严格按照程序进行拆迁。第二，政府主导型拆迁，有利于减少甚至避免拆迁中的纠纷和矛盾。开发商基于利益驱动，往往不顾及拆迁人的利益保障。由政府来主导 ...
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机构服务农村宅基地使用权流转、建立农村宅基地退出机制等三个方面提出立法建议。 论文关键词 农村宅基地使用权 隐性流转 宅基地登记 宅基地退出 农村宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。《物权法》将宅基地使用权定性为用 ...
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物权转移的效果。这对规范入股实践、明确入股中的权利义务关系、避免入股纠纷具有重要的意义。（二）明确土地承包经营权入股的范围和条件对土地承包 参与分配，在处置土地承包经营权时，受让人必须具有农业生产经营能力，并且应当赋予原入股农户以市场价回购剩余期限的土地承包经营权的第一位优先权，相应的集体经济组织享有 ...
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的，又无人受遗赠的，归国家所有。被继承人是集体经济组织成员的，无人继承时，遗产归该集体组织所有。 3、继承法的基本原则 ⑴继承权男女平等。 ⑵自然人 的立法建议，基本维持《中华人民共和国继承法》原来的规定。 遗产份额的分配 ⑴同一继承顺序的法定继承人继承遗产的份额，一般应当按照法定继承人的人数，均等 ...
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储备办法》及《实施细则》的规定，土地供应部门就供应经营性新增建设用地所得收益，除用于支出付经营性建设用地的开发成本和管理费用外，应全部划入土地 地上附着物及青苗的所有者所有。至于土地补偿费如何在集体经济组织与包括集体土地承包经营权人在内的集体土地使用权人间分配，分配比例是多少，均缺乏法律的明确规定。 ...
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农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。对此，人民法院对由此产生的房屋和宅基地买卖合同纠纷一般是认定无效的。）我们认为，对于此类房屋买卖，因标的物合法，又 、旅游业、服务业、建设农民住房、农村集体经济组织租赁性经营房屋。）这样可以合理降低土地补偿费用，用租金作为农民稳定的长期收益，以解决土地被占用之后的农民 ...
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这样的规定值得考虑。 关于宅基地使用权能否流转的问题，长期以来人们将分配取得的宅基地使用权作为农村集体经济组织内部成员应享受的基本福利，因此，在实践中宅基地使用权的 标准，减少数额；超过标准面积范围的，适当提高标准，增加数额；土地级差收益较高的地段，标准要适当提高。与此同时还应照顾到农民的承受能力，不 ...
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