总承包以及依法与建设单位直接签订合同的专业承包企业，下同）对所承接工程项目的建筑工人实名制管理负总责，分包企业对其招用的建筑工人实名制管理负直接责任， ，对涉及建筑工人实名制管理相关投诉举报事项进行调查处理。对涉及不依法签订劳动合同、欠薪等侵害建筑工人劳动保障权益的，由人力资源社会保障部门会同住房和 ...
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燕 谢科【案例】某房地产开发有限公司与张某签订木工施工承包合同，合同约定将开发公司项目部工地的木工施工项目承包给不具备建筑施工资质的张某，由张某自行雇佣 可直接适用《劳社部通知》予以规范。假设2、根据相关规定，发包人将工程承包给具有专业资质的建筑公司，建筑公司雇请的农民工与建筑公司系事实劳动关系，建筑 ...
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云宇公司的《嵩明县滇源镇冷水河林业生态及苗木基地建设土地承包合同》（以下简称《土地承包合同》），并不是为实现行政管理目的而订立，而是约定由云 占用划拨土地依法变性用于房地产开发情形下，淀粉厂有权自主选定合作伙伴共同合作开发房地产项目。《企业国有资产法》第31条规定，国有独资企业、国有独资公司合并、分立 ...
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合同？ 答：建筑企业与自然人不具备劳动关系，双方签订的工程承包合同不能认定为内部承包合同。建筑企业与自然人是否存在劳动关系，应当根据劳动关系的构成 施工招标投标管理办法》（渝建发[2009]42号）、《重庆市工程建设项目招标范围及规模标准规定》（渝办发[2010]12号）等进行判定。根据前述规定并非 ...
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实行全过程负责。据此规定，由国有单位投资建设的经营性的工程建设，由依法设立的项目法人作为发包人。国有建设单位投资建设的非经营性的工程建设，应当由建设单位为 与受托地质工程单位之间关系的依据。设计合同实际上包括两个合同，一是初步设计合同，即在建设工程立项阶段承包人为项目决策提供可行性资料的设计而与发包人 ...
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33.1%。而近期来自企业层面的抱怨声更是不绝于耳。数家承接了大量基建项目的中央企业也开始向国资委抱怨2010上半年以来，地方政府工程款拖欠开始越来越厉害。于是 1日生效的《中华人民共和国合同法》（以下称《合同法》）不仅将建设工程承包合同作专章规定，而且在第286条对建设工程承包人优先受偿权做出了规定 ...
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企业在新建商品房竣工验收后，交付给买受人之前，持有关文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房初始登记后，取得的新建商品房房地产权证。这是买受人 等配套基础设施已经落实的有关证明； （9）与建筑工程承包公司或者施工单位签订的总承包合同或者施工合同及工程进度计划； （10）商品房预售方案。内容包括： ...
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裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的； (4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； (5)权属有争议的； (6)违反国家有关规定建设的； (7)不符合 煤等配套已落实的有关证明； （9）与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划； （10）商品房预售方案。内容包括： ...
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的工作量及时支付劳务费用。在这种关系中，劳务人员与劳务企业依法签订劳动合同，向主承包企业提供劳务，其工伤、医疗、养老等各项保险由劳务企业依法缴纳， 危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。”一些省市甚至规定不办保险的工程项目不予办理安监注册，不得核发施工许可证。对存在劳动关系的劳动者而言，一旦发生 ...
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更多地投向了非农产业。由于贷款回收没有保障，商业银行一般不愿意对农村基础设施建设项目进行放贷，使得农村基础设施建设的融资需求难以得到有效满足。 （2）农业发展银行 、村委负责、村民自养、以奖代补的原则，将公路日常养护分段承包给具体责任人，签订承包合同，明确具体责任和养护经费。 二是要实现形成路产路权到 ...
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