管理几个环节，这些环节每一个都是紧密联系，在法律意义上将产生不同于普通房产的差异。商业地产的开发过程中一般会遇到以下风险： 1、宏观调控的风险 宏观 某些过热的市场进行干涉的方法，比较常见的行政手段有交易限制和行业准入。上海市政府针对商铺热发布了《关于商场和办公楼分割转让问题的通知》，在通知中明令禁止 ...
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三位教授申请北京市发改委等3部门公开北京机场高速公路收费数额、流向等信息案。上海律师向安徽省卫生厅申请公开有关手足口病疫情的详细信息的案件。其中在北京，截至 以金女士要查询的房屋系经租房，产权已经发生了变更，她作为个人也无权查阅房产档案为由，拒绝了她要求信息公开的请求。当政府对自身信息公开诉求无法给予 ...
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虚假宣传误导消费者的行为，且双方所签合同明确规定“本合同构成双方关于买卖该房产的全部协议内容，并取代之前的一切资料提供”。因此不能因讼争房屋实际状况 ，或直接表述为“恶意侵权”或“恶意违约”。中央人民广播电台资深记者徐迅律师在2000年6月对上海社会科学院魏永征研究员就香港《壹周刊》诽谤希望工程一案 ...
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数据。目前，常用的检索平台是中国裁判文书网，由于该网站的主要受众是法官、律师以及普通的民众，其所提供检索的工具主要为全文检索以及有限的分段检索，无法 规定，夫妻一方个人婚前财产在婚后产生的债务如何负担。本案中，姜伟名下个人房产产生的物业管理费以其个人财产足以偿还，理应以其个人财产优先偿还被告崔松香主张 ...
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原告支付的定金，对原告要求被告按定金罚则承担违约责任的请求，本院不予支持。律师说法：买方可以要求双倍返还定金吗？所谓定金合同，顾名思义，就是约定以后要订立 合同，为了交易的顺利进行，买受人先行支付一定的定金作为担保。因此，在房产交易过程中，我们通常会先订立一个居间协议并支付一定数额的定金，并约定签订 ...
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起诉应当驳回。[5]但是，2011年《最高人民法院行政审判庭关于谭永智不服甘肃省人民政府房产登记行政复议决定请示案的答复》却持有不同的看法，“公司的法定代表人应 关于股东会生成哲学的展开”，载顾功耘主编：《公司法律评论》2008卷，上海人民出版社2009年版，第93页。[12]赵旭东主编：《公司法学》 ...
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作为经常处理房产纠纷的律师，经常接到这样的咨询电话：产证上一个人不在了，怎样去掉名字？ 听上去是一个去名问题，实则是一个继承问题。现在 不会网上公布的，现在网上公布的只有判决书，调解书一律不公布。再看公证，目前上海50万--500万之间财产，公证费用为：房屋价格*0.8%+1400，以200万房屋为 ...
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在同居终止后承诺向另一方支付的“分手费”，法院似乎是支持的。但是，发生在上海的一起特大国企官员的案例，一、二审法院却没有判决支持“分手费”。 案例二； 的自愿行为，予以认可。但对于其它的１２０万，法律不赋予强制执行力的效力。 律师观点总结：从以上的几个媒体公开报导的案例可以看出，对于夫妻由于离婚而约定 ...
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在同居终止后承诺向另一方支付的“分手费”，法院似乎是支持的。但是，发生在上海的一起特大国企官员的案例，一、二审法院却没有判决支持“分手费”。 案例二； 的自愿行为，予以认可。但对于其它的１２０万，法律不赋予强制执行力的效力。 律师观点总结：从以上的几个媒体公开报导的案例可以看出，对于夫妻由于离婚而约定 ...
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信用卡分期还款的形式刷卡支付首付。 这样的缓兵之计在法律上是否万无一失呢? 有律师提出,在这个环节中开发商借钱给购房者个人,违反了金融法律关于“企业不得贷款”的规定 ,贷出的钱款用来支付新购房屋的首付款。 徐天元解释说,此种模式曾在上海出现过,但其常对旧房屋和所购新房屋的价格有着较为严格的要求,通常 ...
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