而失败，即使失败也能得到及时充分的赔偿。［2］407-408笔者认为，登记的公信力应当区别为法律上的公信力和事实上的公信力。如果法律上的公信力无法产生 -06］.中国民商法律网. ［4］ 李昊，常鹏翱，高润恒，等.不动产登记程序的制度建构［M］.北京：北京大学出版社，2005：420. ［5］ 常鹏 ...
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。法律将保护该善意第三方的权利，确认该善意第三方为房屋所有权人。2、 如果登记名义人已经将房屋出售，尚未过户给第三方，或虽然已经过户但该第三方明知或 该房屋），要求确认自己为该房屋的实际权利人。并凭着法院的判决书要求不动产登记机关将自己登记为所有权人。二、如果法院判决房屋归第三方，实际权利人如何索赔？ ...
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令第57号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正) 第四章法律责任 第三十六条以虚报、瞒报 五次会议通过） 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二十一条 当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。 因登记 ...
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的充分开发利用。但在该案中，承租人优先购买权却成了甲恶意规避法律的工具。如果配合物权法统一不动产登记制度的改革，规定承租人的优先购买权必须以租赁登记 实现是存在重要影响的。 从上面两个案例的简要分析我们可以看到，租赁权的登记问题对于平衡承租人和新所有权人之间的利益冲突，维护正常市场交易秩序，至关重要。 ...
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产权证登记的产权人才是房屋所有人。虽然未成年子女未出资，但是既然父母同意将房产登记在子女名下，就认定对子女的赠与，未成年人虽然限制行为能力或者无民事行为能力 真实产权人是未成年子女。而应审查夫妻双方在购买该房屋时真实的意思表示，不动产登记应区分对外效力和对内效力，对外效力是基于物权的公示原则，一旦物权 ...
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，李某将1998年购得的房屋卖给自己的儿子李甲，并到房管部门办理了转移登记。2006年12 月份，李某起诉王某要求离婚，法院判决不准离婚。 2009年3月份 保护善意第三人的合法权益，这是物权法确立的原则。反之，如果第三人取得不动产登记不是善意取得，也就不应当保护。法律规定的理论依据就是《民法通则》和 ...
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查，B名下有住房两处，一处三间，宅基地证号为0069531，户主姓名为B，初始登记日期为1987年8月8日，由B居住（以下简称三间房）；一处四间， 并无不当。 对于第二问题，有意见认为，三间房和四间房宅基地使用权均登记于B名下，依据特权法不动产登记主义，三间房和四间房宅基地使用权为B所有，对三间房和四 ...
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文件、原材料购买票据等证据确定权属，直接对该建筑物进行查封；法院也可到房产登记机构办理预查封手续。如对于被执行人为房地产开发企业的,对其已办理商品房预售许可证但 房产，可以查封，但除非发生如债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记等导致预告登记失效的情形，人民法院不能处分。法院虽然不能 ...
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许可说、独立行为说等多种观点，《最高人民法院关于规范行政案件案由的通知》将行政登记与行政许可、行政确认作为并列的一种具体行政行为而单列为一类案由。基于对 的记载，了解相应的权利状况，使之具有社会公信力。这也是某些国家婚姻登记、不动产登记等由非政府组织或法院主管的重要原因。而对于民事行为和事实真伪的判断 ...
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宣告婚姻无效或者撤销婚姻的判决书副本后，应当将该判决书副本收入当事人的婚姻登记档案。但是对于离婚判决书和调解书却并无相关规定。虽然离婚判决书与离婚调解书 人民法院信息化进程的不断推进，部分法院的案件管理系统已经实现了与公安机关、不动产登记机构、金融机构等部门的信息共享、功能互通。这些建立在信息化基础上 ...
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