了；出租人不通知，承租人的优先购买权就受到了侵犯。 另外一个问题是：如果出卖人不履行通知义务，房屋承租人的优先购买权的除斥期间从何起算？笔者认为可以借鉴 都没有明确根据。另外，笔者假想了一种情况：买卖合同被宣告无效后，承租人因与出租人斗气而不主张购买怎么办？出租人的利益怎么保护？这些问题要求我们：一要 ...
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购房款及利息，并可以再要求开发公司承担不超过22万元的赔偿责任。刘先生买了一套商品房，至今仍未能取得房屋产权证。他该怎么办？刘先生可以要求房屋开发商办理房屋产权证 要求解除合同，并有权要求该开发公司返还已付购房款及利息。刘先生如同意继续履行合同，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由该开发 ...
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分为合同保证保险和产品保证保险，是指被保证人由于不履行其法律或合同义务或者其生产的产品有瑕疵给权利人造成损失时，由保险人承担赔偿责任的一种财产保险。 抵押担保方式优先于履约保证保险适用。可是当它们并存于同一债权时，银行该怎么办呢？ 根据《中华人民共和国担保法》第五十条规定，抵押权不得与债权分离单独转让 ...
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作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的 ，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 6、物业不合格，想解聘，应该怎么办？ 首先，根据《物权法》第76条的规定，应由专有部分 ...
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作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的 ，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 6、物业不合格，想解聘，应该怎么办？ 首先，根据《物权法》第76条的规定，应由专有部分 ...
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或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。 二是《劳动合同法》第九十五条。劳动行政部门和其他有关主管部门及其工作人员玩忽职守、不履行法定职责， 全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。但是如果不能协商确定，怎么办？法律没有明确。再如，《劳动合同法》第十条、第十四条 ...
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如果合同解除，对方已经投入的近亿元资金怎么办？被申请人回答他们可以签一份还款协议，分期偿还，但申请人根本就不同意解除合同，即使一次付清也不行，申请人并 被申请人实际是申请人的代理人，其实施的行为性质为代理行为，若RCI不能进行交易安排或履行合同义务，应视为RCI的违约行为而非被申请人的违约行为。关于此 ...
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发展了，有的地方高院甚至认为：只要提单持有人与真正的收货人达成协议，即使该协议没有履行，提单的物权凭证功能也照样消失。我们认为这种观点走的远了一点。因为提单 十分明确，显然与合同法精神不致。所在在货规中不能这样写。那么怎么办呢？只是希望在具体的港口业务中合同，双方对此可以约定，但是否有效，还是一个疑问 ...
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分为合同保证保险和产品保证保险，是指被保证人由于不履行其法律或合同义务或者其生产的产品有瑕疵给权利人造成损失时，由保险人承担赔偿责任的一种财产保险 认为抵押担保方式优先于履约保证保险适用。可是当它们并存于同一债权时，银行该怎么办呢？根据《中华人民共和国担保法》第五十条规定，抵押权不得与债权分离单独转让 ...
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面临两个需要解决的问题：（1）当事人对于物权变动的要件未作明确约定时，怎么办。一个简单的应对是，在个案中依照意思表示解释的方法确定当事人的意思。不过， 先履行义务人违约（不履行债务），也不承担违约责任。比如，即使出卖人不移转所有权，也不承担违约责任。而我们这里讨论的意思表示解释乃是以合同订立时为准， ...
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