审理认为：上诉人大都置业公司与被上诉人张艳霞签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，被上诉人按约支付了购房款，上诉人却未按 等，这些预见充分说明双方是基于各自真实的意思表示；合同内容不违背国家法律、行政法规的强制性规定；且不违反社会公共利益，故认定有效无可争议。笔者仅就本案中原 ...
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设置审查五、优先购买权审查六、交易的禁止第四章 房屋的质量第五章 二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章 土地使用权一、住宅二手房买卖后的 ，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，买卖合同也可能被宣告无效。提前通知的合理的期限一般为三个月。购买人应当审查二手房 ...
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设置审查五、优先购买权审查六、交易的禁止第四章 房屋的质量第五章 二手房买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章 土地使用权一、住宅二手房买卖后的 ，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，买卖合同也可能被宣告无效。提前通知的合理的期限一般为三个月。购买人应当审查二手房 ...
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识别房产证的真伪？ 与其他房产证相比，新的房产证有以下几点： 首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制 办理过户手续的程序如下：1?双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让 合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并 ...
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清全部款项或首期房款；另约定，该定购书的内容与将来签订的《商品房买卖合同》内容不一致的，以《商品房买卖合同》之约定为准。协议签订当日，原告即向被告交纳 锦和公司双倍返还定金2万元。 被告锦和公司辩称：原、被告签订的房屋定购书合法有效；原告交纳的定金属于立约定金，而非履约定金，原告要求被告双倍返还定金 ...
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行为只有债权的意思表示，物权行为也只有物权意思表示，换句话说，在买卖合同（债权行为）中不可能存在转移所有权的意思表示，转移物权的意思表示仅存在于 物权行为理论与物权法律制度研究》，北京大学出版社，2006年版，第3543页内容。 [11] 于海涌：《绝对物权行为理论与物权法律制度研究》，北京大学出版社 ...
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违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件，实则背后隐藏着炒房客以 先生希望仅将公证授权范围限制为办理过户，不能包含买卖和网签等事项，遭魏某拒绝。因具体的公证内容未在买卖合同中明确，所以并不能直接将未办理 ...
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买卖行为会不经意造成他人的财产损害。 论坛注册网民在论坛发布广告信息的，只要内容合法真实，就不构成欺诈。论坛可以成为广告的新载体。 我们来看一组买卖 合同履行中要保证货物质量问题，所以买卖合同法律关系的权利义务内容在一般意义上大于产品质量纠纷。因为对生产商实行严格责任，所以，购买者就产品质量问题可以向 ...
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就同一项财产的出卖订立两个或两个以上的买卖合同，形成两个或两个以上的买卖债权债务关系，他们在内容上相互重叠。多重买卖现象自古有之，在价格发生波动时，尤为常见。 之与前一买卖合同相重合，并且使出卖人先履行后一买卖合同，以此侵害前一买受人的合法债权。第二种是一方买受人与出卖人串通，以侵害另一方买受人的合法 ...
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了相关条款，导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义新农村建设，本文试从法律 ；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗。因欺诈、胁迫 ...
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