证据。四、证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。2、证明有银行存款并申请法院调查的，应 普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（抵押）贷款方式支付房款的，还 ...
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在场见证人。 三、证明被继承人财产范围的证据 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 2、证明有银行存款并申请法院调查 商品房预售合同纠纷案件) 1、房地产买卖合同; 2、房地产销售许可证; 3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的，还应提供按揭( ...
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的清理，这基本上是各国民法通例。在处理婚前一方所有的房产，因夫妻双方婚后添附等原因使房屋主动增值的，对于房产的增值部分应当作为夫妻共同财产，双方对此 首付款的房屋认定为夫妻一方个人财产，那么夫妻一方为了贷款而将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，和银行之间形成债权债务关系，是夫妻一方在婚姻 ...
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的流动性以及宽松的银行信贷环境，共同导致了资产市场的严重泡沫。从2001年美国联邦基金利率降低到1%,到2007年底,美国所有家庭住户及企业持有的房产价值增长 金融创新之一，已经成为全球主要金融市场和金融机构的重要业务和主要收入来源，它的过度膨胀正是次贷危机的主要原因之一。次级抵押贷款的证券化标准降低 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款之规定，现案涉《商品房买卖合同》及《个人房产抵押贷款合同》均已解除，故依法应由被上诉人 具有约束力，原则上应当恢复原状，即买受人应当返还所贷全部款项，银行应当返还购房人已经偿还的本金及利息。本案中，《个人住房（商业用房）借款合同》的解除 ...
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如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。 赠与流程： 赠与 中房产加名字 【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。 法律普及：婚前 ...
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公司的保证责任不应免除。健桥证券在合同已经实际履行，即得到急需的款项后，作为还款义务人无正当理由未在约定的期限内还款，担保公司未按照约定承担 商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任 ...
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起诉。 经我们研究认为：双方讼争之宅基地原虽属刘国柱所有，但是，已经长期经他人使用，且自1962年9月中共中央颁布《农村人民公社工作条例修正草案》 的，人民法院裁定驳回起诉。 8、因离婚分割房屋引起的宅基地使用权纠纷。人民法院审理离婚案件在分割夫妻共有的房产时，应遵循照顾女方及子女利益，照顾无过错一方 ...
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赠与房产可以按照合同法第一百八十六条的规定处理；如果赠与的房产已经登记过户，但受赠的夫妻一方对另一方有扶养义务而不履行、严重侵害赠与人或者赠与 的变更登记问题，作为享有抵押权的银行方面也不会因夫妻离婚而权利受损。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款支付方名下、婚后夫妻共同 ...
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资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款（签合同付定金/过户后付大部分房款/交 得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买 ...
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