约定外，一方当事人以宏观调控政策调整无法继续履行合同为由，请求解除居间合同并要求返还已支付的居间报酬的，原则上不予支持。但约定的居间报酬确实过高 十三：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的， ...
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根据土地登记簿记载的不同而各异。当土地仍然登记于受让人名下且没有设定新的负担时，出让人可以要求返还土地所有权，并必须办理土地所有权的转移登记：当土地已 债权进行处分的行为，称为准物权行为。有价证券、股权等权利的本质为债权，但是，有价证券具有法律认可的物化形式，而且其流通完全采用动产物权的法律规则。所以 ...
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约定外，一方当事人以宏观调控政策调整无法继续履行合同为由，请求解除居间合同并要求返还已支付的居间报酬的，原则上不予支持。但约定的居间报酬确实过高 十三：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的， ...
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，并有权要求赔偿损失，合同解除没有溯及力，这一点不同于合同无效。具体到案例三中，根据履行的情况和（租赁）合同的性质，恢复原状（返还全部租金）的 承担接受对方的履行并支付对价之义务；3.该规则之适用对以支付价款来换取对方履行的一方当事人有利。[42] （二）我国合同法中不能实现合同目的的涵义分析 首先， ...
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没有具体的装修标准，很可能购房者接收入住时收到的只是一个空壳子。 (2)有没有对附属配套设施的有效制约条款 一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的住房，发展 可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金 ...
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。[14] 财产性价值可分为（客观上的）交换价值与（主观上的）使用价值，即便没有客观交换价值，只要能认定具有主观使用价值亦可。这是因为，只要对所有者、持有者具有效用 此情形下，相对于所有人而言，盗窃犯的占有是非法占有。但是，盗窃犯负有按照权利人的要求返还盗赃的义务，既然盗窃犯有履行此义务的必要，相对于 ...
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欺诈性的广告宣传留下了可乘之机。购房者因所购商品房与销售广告不符而诉诸法律，要求开发商履行承诺、赔偿损失的情况时有发生。 一、商品房虚假销售广告及其认定 所谓商品房销售 后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有 ...
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规定》第73条规定：双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显 要件事实的中心间接事实没有达到证明标准，但是如果能够结合数个到达证明标准的附随间接事实来证明就可以了。间接事实本身并不内含证明的要求，只要对要件事实 ...
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在此情形下变为了有权处分。但是其中包含着另外一层含义：物权行为的无因性和善意取得对第三人的保护的时间点是不同的。善意取得要求现实的交易的存在，也就是 或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当 ...
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，《合同法》保护当事人合法权益的基本目的，正是通过违约责任来最终保障。如果合同法没有违约责任的规定，那么依法成立的合同将难以保障正确履行，市场交易秩序将混乱 为目的，而向对方给付一定金钱或其他代替物，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受 ...
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