第二条规定，公证机关可赋予强制执行效力的债权文书为：（1）借款合同、无财产担保的租赁合同；（2）赊欠货物的债权文书；（3）各种借据、欠单； 强制执行效力时，必须明确抵押人、担保人是否愿意接受强制执行 传统的民法理论认为，抵押权具有从属性，即抵押权具有从属于被担保债权的属性，被担保债权为主权利，抵押权为 ...
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权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。双方同意将王女士名下的房产和车库作为抵押物并在厦门市房地产交易权籍登记中心办理了商品房抵押权预告登记，后银行向王女士发放了贷款。 贷款发放后至2014年6月16日，王女士按期偿还部分 ...
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，但是双方未到房地产管理部门办理房产抵押登记，抵押权没有依法设立。借款期限届满后，该公司仅偿还部分借款，尚欠借款本金人民币404000元及利息。乐昌建行连续向 应适用中国内地法律。乐昌建行与乐昌某房地产公司签订的借款合同系当事人的真实意思表示，应为有效合同。案涉贷款债权经过多次转让，均系转让人与受让人 ...
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1、购买通道。2009年12月15日原告和某某县农业服务公司签订了《房屋抵押借款合同》，取得该公司抵押权。由于该抵押物紧邻糖酒仓库东侧，双方在合同中 我国社会主义的立法原则。 六、原告因缺少关键证据未能取得起诉权 1、《房地产转让合同》。原告虽然提交了《拍卖成交确认书》，但确认书不能代理合同书，原告 ...
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保证书面同意的，保证人不再承担保证责任。 此条款表明，银行与借款人如果达成与原借款合同有关的新协议必须经得保证人书面同意，否则，保证人就可以免除保证责任。在 责任。此条款明确规定，在同一债权既保证担保，又有物的担保（如有抵押权、质权或留置权），保证人反对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，如果债权人 ...
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法律关于委托代理法律关系，可根据法律关于委托合同的规定确定当事人的权利、义务。符合借款合同、合伙协议、信托合同法律关系的，按照相应的法律、行政法规和 《财经时报》2002-07-05，第B02版。 [20]《物权法》第168条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押 ...
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保证书面同意的，保证人不再承担保证责任。 此条款表明，银行与借款人如果达成与原借款合同有关的新协议必须经得保证人书面同意，否则，保证人就可以免除保证责任。在 责任。此条款明确规定，在同一债权既保证担保，又有物的担保（如有抵押权、质权或留置权），保证人反对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，如果债权人 ...
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实践中我们发现某政府把自己所支配的一部分资金借给其他企业用作房地产开发，合同中规定，如果企业不按期还款，政府就享有企业的某些固定资产，为了安全起见， 两个问题，一个问题是借款合同中约定某些固定资产所有权自动转移的条款无效，因为依据担保法，在订立抵押合同时，抵押人和抵押权人在合同中不得约定在债务履行期限 ...
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保证书面同意的，保证人不再承担保证责任。此条款表明，银行与借款人如果达成与原借款合同有关的新协议必须经得保证人书面同意，否则，保证人就可以免除保证责任。在 责任。此条款明确规定，在同一债权既保证担保，又有物的担保（如有抵押权、质权或留置权），保证人反对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，如果债权人 ...
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借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。经对金融借款合同纠纷案分析发现，一是个别银行严重违反贷款通则规定的贷款程序，对借款人的信用等级及借款的 当事人就依法享有优先受偿权，而未履行过这一法律程序的另一方当事人只得在抵押权人、质押权人全部受偿后，才能按比例与其他债权人享受同等的权利。第三 ...
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