登记以后，发现物权合意无效，此时应涂销并更正已为的登记，并加以回复。但甲与乙就此发生异议而生纠纷，遂提起诉讼。在诉讼确定前，乙可能将系争不动产 在侵害权利的范围内无效。对此日本在1960年《不动产登记法》修正时增设第105条的规定，认定假登记权利人，在关于所有权为假登记后，申请本登记时，若有登记上利害 ...
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私人实施特定的私力救济行动，以规则之治向社会宣示私人自行解决纠纷的界线。第六，对私力救济引发的纠纷提供公力救济，以判例形式实现私力救济行为的规范化。 三 不及官署援助、请求权有不能实行或实行有困难为要件。不过行使时间仍有限制，即不动产应于侵夺后即时为之，动产得就地或追踪向侵夺人取回之，必要时得追至其 ...
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而不能以司法机关处理的纠纷为据。在实际生活中，类似地役权的情形是很多的。例如，在广大农村普遍存在利用邻地汲水、通行的情况，大都属于地役权 关系的功能。[28]地役权之所以具有修正（补充或排除）相邻关系的作用，是因为民法关于相邻关系的规定旨在规范相邻不动产土地所有权人间利害冲突，虽涉及公益，多属于间接， ...
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证书；（四）建设工程规划许可证；（五）竣工验收证明；（六）记载房屋状况的地籍图；（七）房屋勘测报告；（八）根据登记技术规范应当提交的其他 的产生。房屋所有权初始登记作为房地产登记的一种类型，同样应遵循这一要求。 根据上文关于房地产（不动产）登记制度的功能及房地产（不动产）登记行为属性、房地产（不动产） ...
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行为）的占有人提起诉讼时，这一规定实际上否定了地产公告关于优先保护先予公告的当事人的原则（1955年1月4日命令第30条）。但是，如果后公告者援引 命令第30条）， 不动产所有权转让行为必须登记方可对抗第三人，如果前述法律规定的目的在于解决同一出让人的数个权利承受人（受让人）之间因排他地引用其权利证书 ...
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于动产和一定条件下的不动产和质权及留置权；对第三人取得必须是善意的要件进行了说明；并对通说中的另两个要件给予了批驳，进行充分而详细地论证，认为这 条件，笔者予以了批驳。法律设立善意取得制度的目的，不仅仅在于保护善意第三人的利益，而且在于保护交易的安全进行，并减少纠纷的发生，而且法律在平衡所有人和第三人 ...
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损害了社会公正，不利于社会稳定。 在历史发展过程中，一些西方国家关于住宅权的法律保护的经验与教训，很值得我们吸取。比如在20世纪60年代后期，美国 ，这些民法典详细规定了有关住宅物权的变动规则、不动产物权登记规则等，从而使权利主体能够确定地取得受法律保护的住宅物权，满足居民的居住等日常生活需求，保障 ...
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以形式审查主义为主，以实质审查主义为辅的一种审查主义。 6、关于不动产登记簿册的公信力 不动产登记簿册的公信力，指不动产物权的存在和变动一经登记机关在登记簿上登记 土地管理法实施已近20年，20年来虽偶有土地所有权之归谁所属的纠纷之不明确的案件诉到法院，但毕竟是少数，一般而言，人民早已习惯了自己土地的 ...
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问题的讨论广泛而热烈，本刊特约请有关学者，对其中之物权行为、共同共有、不动产物权等方面内容展开深入探研，并撰文如下，以飨读者。 【关键词】物权行为 关于土地使用状况的说明，相应地，在进行行政性质的登记行为时，土地管理部门无权对该事项进行考虑。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 ...
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不动产的效益。第2款规定：前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。而文义解释的规则是，日常生活用语在成为法律专用名词后， 中国政法大学出版社1995年版，第214页。 [16]参见杨立新：《关于建立大一统的地上权概念和体系的设想》，《河南省政法管理干部学院学报》2007年第1期。 [17] ...
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