方案： （一）协商处理 可以与A达成关于厂房租赁的协议，在协议中约定A租用厂房的租金及土地使用税等问题。需要说明的是，即使A无偿占用厂房，其也 明镜律师事务所 律师：刘永胜 [1]《中华人民共和国民法通则》第75条规定：“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押 ...
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、第 15 条。 4.现行法律规定评析 整体上看，关于宅基地的规定一直是比较欠缺的。现行《土地管理法》涉及住宅、宅基地的只有 4 处：第 4 条第 3 款规定了 上的规定，因此不存在在权利存续期间届满时终止法定租赁权的问题，可以设定法定租赁期或以房屋存续时间为限，但不得再改建、翻建或重建。 [24]这 ...
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号 最高人民法院 关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 （2011年5月9日最高人民法院审判委员会第1522次会议通过） 为正确审理涉及农村集体土地的行政案件 的解释》第八十六条规定的条件。 人民法院对符合条件的申请，应当予以受理，并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。 第十五 ...
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]第3 号文《中共中央国务院关于做好农业和农村工作的意见》要求各地要制定鼓励乡镇企业向小城镇集中的政策, 通过集体建设用地流转、土地置换、分期缴纳出让金等 制度创新进程, 非农用地进入市场是世界各国都存在的、带有普遍性的问题。而且每个国家和地区的土地制度都经历了两个发展阶段, 即耕者有其田制度( 平均 ...
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》的立法本意进行探究。 在农村房屋买卖与宅基地使用权能否转让的问题上，在物权法起草过程中主要有以下三种观点：严格限制说、完全放开说、法定租赁权说。有人 规定，也包括国家行政法规和国家行政规章，例如国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农村的住宅 ...
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法释〔2011〕20号 中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》已于2011年5月9日由最高人民法院审判委员会 土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时 ...
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是比较抽象的。要明确农村土地的归属，必须解决集体所有权的主体问题，尤其是农民对土地所享有的权益问题。 关于集体土地所有权的主体问题，2007年 第2期。 [30]据统计，在1978至1985年间，我国农业生产总值有了极大的发展。1984年，我国农业生产总值指数上升了156．35%，农民收入增加了265 ...
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如此乱占滥用土地的狂潮，我国不仅缺乏一部专门、完整的土地管理法，而且行政管理也是城乡分立、政出多门、职责不清。为此，中共中央、国务院发布了《关于加强土地 霍贝尔曾言：法律只是社会需要的产物。[19]《土地管理法》的修订必须回应现实，解决农村集体土地征收制度缺失与实施失衡的问题。 第一，要明确征收条件。 ...
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土地属于国家所有。如何理解这一条中的国家所有的性质？这个问题的答案对于界定城市土地的政府管理权和公民使用权至关重要，而在解释宪法第10条之前，首先有 土地，否则就没有必要对其实行征购、征收或收归国有了。1978年宪法关于土地所有制的规定和1975年宪法完全类似，无需赘述。 总之，1982年之前，城市 ...
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可通用于任何社会制度背景之下。因此，与其说权利概念不反映社会制度，倒不如说纯客观事物的名称不反映社会制度；而法律制度名称是否有别，则要视具体而定。我们不 （17） 参见最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题意见》。 （18） 所谓适当规模化是指既要保护土地的自然流通和适度的集中，又要防止 ...
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