的相关因素，如被告关闭超市是否会导致其他承租人关闭，原告可否从其与被告的租约中弥补其租金损失？[56] 在现代社会，许多货物与服务属于标准类型， ，人民法院出版社2007年版，第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2010]458号） ...
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履行的部分再恢复原状。 再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同，怎么恢复原状，交了房租难道退吗 福利怎么计算呢，无法恢复原状，索性就让过去已经履行的有效，否则法官处理这类的案件，很难做到公正的裁判。 最后关于继续性供应合同，比如订北京晚报，订一年 ...
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两个外观上类似的规范来比较，就很清楚。民法没有理由禁止无注水权的一方向其邻人「购买注水权」，这样的契约不会因为违反强制或禁止规定（第七七七条不属之）而 民国八十八年，页403。[16]民法第四二五条概括保护所有「承租人」，即为一例，可参拙文，关于租赁权物权效力的几个问题－从民法第四二五条的修正谈起，载 ...
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履行的部分再恢复原状。再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同，怎么恢复原状，交了房租难道退吗 、福利怎么计算呢，无法恢复原状，索性就让过去已经履行的有效，否则法官处理这类的案件，很难做到公正的裁判。最后关于继续性供应合同，比如订北京晚报，订一年， ...
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损失等途径维护自身合法权益。一是购房人行使合同解除权：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九 租赁合同依然有效应继续履行。此外，在对标的物拍卖过程中，承租人还享有同等条件下的优先购买权。因此，如果标的物在做抵押登记之前已经出租，租赁权优于 ...
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当事人意思创设其内容，用益权可以附条件、期限，也可就各种动产和不动产加以设定，规定承租人的权利同时具有对人权和对物权的性质。日本民法虽有物权 土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人 ...
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设立地役权，但往往也限定其范围。例如，我国台湾地区即允许承租人设立地役权，而排除其他债权利用人设立的可能性。但为何进行这样限制，并无确切依据。第二， 对这两种土地整理制度也完全可以通过地役权进行解读。 1．对增减挂钩的地役权解读 依国土资源部《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的 ...
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当事人意思创设其内容，用益权可以附条件、期限，也可就各种动产和不动产加以设定，规定承租人的权利同时具有对人权和对物权的性质。日本民法虽有物权 于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人 ...
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到公房承租时，一般是根据最高人们法院1996年2月5日的《关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答》（以下简称《解答》），其中规定“对于夫妻双方居住 时原补贴单位有优先购买权。第三，售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。 （3）婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。对于此类 ...
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、公安部关于处理道路交通事故案件有关问题的通知第四条规定，人民法院经审查认为公安机关所作出的责任认定确属不妥，则不予采信，以人民法院审理认为的案件事实作为 所有人把车辆出租、出借给他人使用，是基于利益关系或信任关系自主支配车辆使用权，车辆所有人、承租人、借用人都是运行支配者，发生事故，所有人、承租人、 ...
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