造成住宅用地向耕地扩张，这也与我国保护耕地的基本国策相违背。有关法律、行政法规对宅基地使用权流转的规定，以及中共中央、国务院对非本集体经济组织成员购买 使用权系农民应该享有的集体福利，全禁止宅基地的流转不利于农村土地资源的合理利用，应允许农民在法律允许的框架内秉承物尽其用的原则从中获取合法利益，而且 ...
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未履行告知行政相对人依法享有的权利和义务被法院确认违法。 （四）适用法律法规错误 这方面，较突出的是城乡规划溯及力问题。各地根据城乡经济发展 ，阻挠国家建设征用土地的，县级以上人民政府土地管理部门可以做出责令交出土地的决定；拒不交出土地的，可以申请人民法院强制执行。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体 ...
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国家事务的政府职能。[5] 图1建国以来中共中央和国务院发布的土地文件数量对比 （资料来源于中国法律法规大典检索系统，中国共产党网站、中央人民政府门户网站文件检索系统 出版社2002年版，第30、31页。 [21]温铁军：《半个世纪的农村制度变迁》，《战略与管理》1999年第6期。 [22]史啸虎： ...
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出租土地（承包经营权）100年，也不愿意转让或者被征用。所以，以支配土地承包经营权使用价值的债权性使用权入股，比支配交换价值的物权性使用权入股，更能维系农民与 了立法的迷失和制度的缺陷。 （一）全国性法律法规的缺位 《物权法》和《农村土地承包法》均没有家庭承包地入股法律性质的专门规定，但是都给出了禁止 ...
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和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法 合理使用的要求。 （二）法律法规的规定 1、《土地管理法》的规定及其解读 该法第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外， ...
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以及作为支柱产业的房地产业的雄起，城市的规模随之急速膨胀，越来越多的郊区农村在土地未被依法征收之前即划归为城市或者独立为新的城区（城市规划和土地征收 的若干意见》（国发〔2005〕3号）等一系列政策措施，鼓励和引导民间资本进入法律法规未明确禁止准入的行业和领域。规范设置投资准入门槛，创造公平竞争、平等 ...
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也就是说，民主政治权利不再是集体组织成员的专利。 三、土地承包经营权流转中集体组织成员优先权行使问题 （一）农村土地承包经营权流转的法律分析 农民负担重时，对 组织成员从事农业生产经营。否则，按照《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条对转包的界定，势必会导致法规之间自相矛盾，最终损害的是本集体 ...
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人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国妇女权益保障法》《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等一系列法律和行政法规，也 组织法赋予给村民自治的权力，原告王某敏则认为法院没有维护其合法的土地权利，双方同时上诉到新乡市中级人民法院。 最后，即使人民法院受理了相关诉讼，并 ...
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，土地被征用呈逐年上升趋势，不少乡村因土地分配款等问题涉及到部分村民的分配权被限制或剥夺，又由于我国立法滞后和执法无明确标准，农村土地征地款分配纠纷 村民会议或村民代表大会经讨论作出的分配决定、决议，只要不违背法律的禁止性规定，与宪法、法律、法规和国家的政策不相抵触，人民法院应予支持，反之，人民法院不 ...
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宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样， 宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。九、什么是宅基地纠纷?答：根据我国《宪法》、《 ...
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