或者注释原来留存的贷款合同和抵押合同，否则贷款合同和抵押合同的变更因没有履行法律规定的变更义务，与原来在办理抵押物登记时提供的贷款合同和抵押合同不一致， 城市逐步扩展到乡村，乡镇（村）居民获得消费性贷款提供的担保，往往是以其宅基地上的房产作为抵押物的抵押担保，双方凭借款合同和抵押合同共同到国土部门办理 ...
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】 黄先生是安徽省六安市金安区某村村民，其父留给黄先生一处合法宅基地，后黄先生在原有宅基地基础上进行扩建，从事獭兔养殖。但该房屋却被列入了拆迁范围 了关键的判决。 【律师说法】 本案的主要突破点就在于区城管局的强拆行为违反法律规定，执法程序粗暴违法。在日常生活中，征地、拆迁问题老百姓多多少少都会遇到， ...
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和集体所有，即：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”另外 持续发挥家庭承包的功效，突出问题是撂荒、废耕现场随处可见。这是目前农村中土地承包权发生巨变的现实而又急需着手解决的突出问题。“稳定农户承包权”的 ...
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限制政策所致。根据现行相关法律的规定，农村不动产物权的处分受到很大限制，有些不动产物权的部分处分形式是被禁止的，如宅基地使用权的抵押；有些不动产 权利体系与运行机理研究论纲对于我国十省农地问题立法调查为基础》，《法律科学》2010年第1期。 [57]参见全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室： ...
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的财产权主体不明确；（2）集体土地所有权性质不明；（3）集体土地所有权主体法律地位不明，集体土地所有权归属不清；（4）集体土地所有权行使主体混乱；（5 有相关的法律规定⑴。第三，要坚持依法建制、以制治村、健全完善村民自治章程和村规民约，把农村财务、土地承包、村办企业、计划生育、社会治安、宅基地划分等 ...
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农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的外，属于集体所有。此外，农村的宅基地、自留地、自留山等也属于集体所有。同时，对于农村的矿产资源产权，我国 利益。如陕北地区拥有丰富的煤气资源，作为国家产权代表的长庆石油局与当地农村的油气产权之争由来已久。长庆石油局拥有国家矿业管理部门颁发的开采许可证，认为 ...
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规定有据可循，但在实践的操作过程中，由于相关法律规定不甚详尽，包括农村存在各种各样的制度监督不完善等问题，导致村务公开制定很难落到实处，因此存在 法律法规和政策明确要求公开的事项，如计划生育政策落实、救灾救济款物发放、宅基地使用、村集体经济所得收益使用、村干部报酬等，应继续坚持公开。要继续把财务公开 ...
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、扩建房屋的现象日益增多,他们在建房时通常只考虑如何最大限度地利用宅基地使用面积,没有走正常的行政审批手续也没有顾及到相邻方的权利[4]。因此 相邻纠纷案件审理带来困难。 随着农村相邻纠纷案件增多,当事人寻求法律解决矛盾的需求也日益近迫切,但我国目前对于相邻权的法律规定不够具体明确,在解决纠纷的操作 ...
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律师认为： 1、被上诉人与上诉人非同一集体经济组织成员,其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定,应属无效。 2、涉案房屋的增值利益的性质如何认定、应如何处理 给你金钱，最好具体明确给付的具体金额和具体期限之外，另行约定他不按以上规定履行所应承担的违约责任。比如，他在办理完离婚手续后的一个月内给 ...
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民事纠纷，一般表现为有关婚姻、家庭、赡养、抚养、继承、债务、房屋、田地、宅基地、山林、水利、承包、经营等纠纷，[5]它们大多发生在家庭内部和邻里之间， 自身的优点决定了其在解决农村民事纠纷方面的优越性： 1启动阶段便易，运行阶段富有经济性。 诉讼方式的启动和运行，有专门的法律规定的程序和条件，有特定的 ...
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