东欧民法转向继受市场经济发达国家和地区的民法。 为了适应发展现代化市场经济的要求，实现交易规则的统一和与国际接轨，1993年开始起草统一合同法，于1999年3月 一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效和 ...
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。 2. 加快农村土地确权 农村土地产权不清导致权利主体不明确一直是影响农民权利实现的主要原因, 我国应加快农村土地确权, 明晰产权, 明确权利义务主体, 让农民的权利义务具体化、现实化。 3. 限制公法的适用 宅基地用益物权作为私权应当尽量 ...
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主张是借钱的一方可以另案起诉。 6、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 这是最简单，也是最好处理的一种情形。 首先，明确 婚后两部分进行分割。毕竟，从〈〈中华人民共和国合同法〉〉的立法思想及维护“交易”原则，财产权益的归属在婚前签订购房合同时就已经确定，房产证是婚前所订购房 ...
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空间的权利。第二，在现实生活中，我国农村的房产，大多没有产权证，如否认其权利，必将造成及其严重的后果，这类房屋产权的法律依据与开发商建设的房产相同。 合同解释应遵循下列原则：(1)以合同文义为出发点；(2)体系解释原则；(3)参照交易习惯原则；等等。解释并不是当事人随意的主张。在本案中，双方合同第三条 ...
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，在农村是承包经营权。 物权是自己直接支配标的物，实现自己利益的支配型财产权。物权不仅是生活的必备条件和生产的基础，还是商品交换流通的前提，交易的 中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。” ...
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相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。 在涉小产权房分割案件中， 优惠取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。...
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违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属作出处理。对于虽未经行政准建，但长期存在且未受行政处罚的房屋，可以对 取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。...
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统计公报》显示：2011年全年国内生产总值471564亿元，比上年增长9.2％。全年农村居民人均纯收入6977元，比上年增长17.9％，扣除价格因素，实际增长11.4％ 的房屋，在我身后留给爱人张某某居住，待张某某过世后，房屋产权赠给二女儿晋某，希望晋某能够照顾好妈妈的晚年生活，不要与哥哥因其他遗产而 ...
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形式偿还贷款本息的努力失败，银行只有接受这些非货币财产，并到有关部门办理产权交易、登记过户手续，而成为这些财产的所有权人或股东。虽然出现这些情况不 经济的弊端，自1978年开始我国对经济体制进行了重大改革。改革是首先从农村开始的，1978年下半年实行了以土地使用权与土地所有权相分离为特征的家庭联产承包 ...
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四条的规定。 下列财产可以设定抵押权： （1）城镇居民私人所有的房屋，农村村民私人所有的房屋； （2）建设单位以依法有权处分的国有土地使用权和投入在建 将抵押物的所有权转移给贷款行，以抵偿债务； （2）拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售； （3）变卖，即由抵押双方协商 ...
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