房屋租赁的随意性很大，常采取口头协议；有的是在房屋租赁合同签订后，在经营过程中，承租人为了经营目的和利益，经双方口头协议，添置他物或进行装修等。租赁合同 法律对此没有明确规定。参照世界各国的法律规定，笔者认为，有益费用是指承租方经出租方同意，为改善、添附租赁物使之价值增加而支出的必要费用。构成有益费用 ...
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房屋租赁的随意性很大，常采取口头协议；有的是在房屋租赁合同签订后，在经营过程中，承租人为了经营目的和利益，经双方口头协议，添置他物或进行装修等。租赁合同 法律对此没有明确规定。参照世界各国的法律规定，笔者认为，有益费用是指承租方经出租方同意，为改善、添附租赁物使之价值增加而支出的必要费用。构成有益费用 ...
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的房屋。私房是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。 根据现行《婚姻法》及司法解释的规定，结合审判实践，笔者认为，属于夫妻共同所有的房屋 离婚时的分割，可以按以下情形分别处理： 1、双方对共有房屋的价值及归属达成协议的，只要协议不违反法律规定，不损害他人利益，人民法院应当准许；例如由双方 ...
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后抵押的情形 新颁布的中国《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告 5年、建筑物3年。 [4] 《物权法》第99条规定：抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 [5]参见陈喜年：《围绕建筑 ...
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经营活动人员底数，及时通报有关部门，并协助做好查处工作。对工作中发现利用出租房屋聚众搞“家庭式”变相传销活动的，要坚决予以清理并配合有关部门做好取缔工作 根据转型方案的原则修改合同、章程的有关条款；2.企业将合同、章程修改协议依法律程序报外经贸部（转型方案一并上报），抄送国家工商和国家内贸局，外经贸部 ...
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有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各执 ...
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2000年11月被告与副食公司签订了经公证的《市场租赁合同》，副食公司将该仓库出租给被告，租期5年。被告租下该仓库后，根据该合同第四条第4款“乙方 拍卖无效。如果原告认为《竞买须知》无效，那么依据其无效协议进行的拍卖行为自然无效，一切都应回归到拍卖前的状态，原告要交出房屋，副食公司要返还价款，房屋仍归 ...
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息，如果树结果子、大牛生小牛等；也包括法定孳息，如出租房屋收取租金、借贷收取利息等。在这里，一方以个人财产投资的收益，必须 避免夫妻离婚可能带来的夫妻共同财产的确定和财产分配的矛盾和争议，婚前财产协议（prenuptialagreement)越来越被年轻人认可。每对新人当然都抱着相伴一生的期望结婚，但 ...
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提出司法挑战, 迫使政府放弃征收行为. 5) 如果政府和被征收方在补偿数额上无法达成协议, 通常由政府方将案件送交法院处理. 为了不影响公共利益, 政府方可以预先向法庭 拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的， ...
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婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的 （试行）》（以下简称《民通意见》）第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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