： 夫（妻并不知情，且与家庭共同生活无涉）为朋友贷款提供保证担保所负债务是否能归入夫妻共同债务范畴？ 夫故意隐瞒已婚事实，办理住房按揭贷款后所负之债务 ，申请人配偶首先是财产共有人之一，如果要将该财产进行抵押，则必须征得共有人同意。其次，贷款所购房产的受益人为申请人及配偶双方，且是以家庭共有财产作为 ...
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部门办理这类罪案的一个难点，也是贷款诈骗罪区别于借贷纠纷等罪与非罪界限的关键所在。在办理普通诈骗罪案过程中，如何认定非法占有为目的，同样是一个“老大难” ，从而发生纠纷。如张某向某银行贷款200万元，而提供了某公司的250万元的贷款担保合同。事实上，张某当时已资不抵债，亏损达600余万元。司法机关认为 ...
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管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外 「常见问题」实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当“承担全部责任”，过于笼统 ...
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管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外 「常见问题」实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当“承担全部责任”，过于笼统 ...
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指导与参考》2017年第3辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版 14.公司之间签订内部关系协议，在没有对案涉土地或房屋进行变更登记或者经生效裁判 ：《民事审判指导与参考》2017年第3辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版 15.以房屋及国有土地使用权作为抵押担保，但实际只办理了该房屋的 ...
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对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。 三、签约时要注意三点。一是将 ，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的 ...
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达到为客户量身定做的目的。比如一件抵押担保协议，反担保条款，合作经营协议等等属于合同法上的无名合同，就没有可以直接套用的范本。我的建议是，范本 、公司章程以及全部章程修正案；4） 全部股东会决议；5） 公司股东名册；6） 公司的房产、土地、车辆权属证书，固定资产清册，存货明细、对外投资情况、账外资产 ...
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预期的收入，与每股的账面价值关联程度不大；而REITS价格形成更多依赖于其所拥有房地产的基础价值。 3、办理房地产信托企业资质 信托投资公司办理房地产信托 发展是完全可能的。到时候，信托资金募集对象将大大增加，普通投资者也可以分享房地产发展中的稳定利润一，而与此同时信托资金将在房地产融资方面发挥更加 ...
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：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。由该条规定可以看出，其一、对已经办理了抵押权登记的房产，法院仍 的预售合同备案登记，合议庭可作出决定，对该商品房直接予以查封。不需申请人提供现金担保，亦不需要在房屋变现前先行向预购房人支付预付购房款。预购房人由此所受损失 ...
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：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。由该条规定可以看出，其一、对已经办理了抵押权登记的房产，法院仍 的预售合同备案登记，合议庭可作出决定，对该商品房直接予以查封。不需申请人提供现金担保，亦不需要在房屋变现前先行向预购房人支付预付购房款。预购房人由此所受损失 ...
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