没有公信力，应以登记完成才能适用善意取得比较妥当。否则，容易引起交易混乱，产生不必要的纠纷。例如，某甲的一辆汽车错误登记在某乙的名下，某乙将该汽车转让并 卖给他人并为后者办理了登记，那么，前买受人虽不能取得房屋所有权，却可依据已经生效的买卖合同向出卖人主张违约责任的承担。这一被称为“一物两卖”问题的 ...
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的缺陷分析》，中南大学2007年硕士论文，第7页。根据美国法学家 Melvin A. Eisenberg教授的观点，效率违约大致可以分为四类，此种分类以买卖合同中的违约为标准。(1)更高竞价型效率违约（Overbidder Paradigm）。该种模式属于典型的一物二卖的转售（resale）行为。( ...
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契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的的房租管制主义。在制度上体现为买卖不破租赁、房东对房屋适宜居住的担保 城市低收入家庭住房困难的若干意见》（中华人民共和国国务院二○○七年八月七日发布，新华社北京8月13日电) 和全国住房工作会议（2007年8月24日至25日在 ...
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广大市场经济主体所接受。 3、征地与拆迁补偿标准计算方法背离市场基本价值规律 征收合同的签订过程实际就是开发商与基层政府勾结，基层政府按照过去低廉的传统农业价格 。 4、有效及时地司法救济是农村问题法制化的中心环节 设立征地与拆迁补偿纠纷司法救济的绿色通道或行政直诉（以书面形式直接反映到中央行政机关） ...
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炒得沸沸扬扬的所谓小产权房现象。因违法建筑引发的民事纠纷日益增多，如备受关注的北京宋庄画家房屋买卖纠纷案。 负担行为是指使一个人相对于另外一个人（或 合同的有效成立。 违法建筑无法初始登记导致无法办理产权过户登记，亦不能影响买卖合同的效力。负担行为（原因行为）只能按照负担行为的生效要件判断其是否生效， ...
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与第三人订立的买卖合同中所约定的同等条件为内容的合同。[29]（P152-153）[注释][1]王泽鉴，民法学说与判例研究第五册[C].北京：中国政法大学 ，论先买权[J].法令月刊，25（12）。[21]杨立新，疑难民事纠纷司法对策第二集[C].长春：吉林人民出版社，1994。[22]史尚宽，民刑法 ...
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设定抵押权时，如果没有进行不动产登记，就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对其中的道理 大儿子20世纪70年代时下乡到山西去插队，后在那儿成家落了户。在北京是老人与小儿子生活，户口本上就是这样记载的。老人去世后，小儿子用户口簿继承 ...
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在民事法律的视野范围内, 玩家与运营商之间存在服务合同关系, 而不是商品买卖合同(但并不排除就物品为标的的买卖合同关系)[胡良红. 对网络虚拟财产物权属性的分析 规定市场、维护玩家和服务商的合法利益，制定部门法规，对虚拟物的交易，纠纷解决方式等进行适当的规定，或制定网络管理法规，加强对网络公司、网吧的 ...
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方式，但比较符合我国改革摸着石头过河的实用主义国情。⑵一体式解决方式。允许房屋自由流转，规定土地使用费的一定比例必须用于集体经济组织成员社会保障，同时规定较为 北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰 ...
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，[47]表明不能对人类的身体进行买卖，人类的身体不能成为合同的客体。再如，在法国，曾有判决认为，房屋出租合同不能剥夺承租人为其亲友提供住宿 法制与社会发展》2004年第2期。 [55]参见王泽鉴：《民法物权》，北京：北京大学出版社， 2009年，第1314页。 [56]厉无畏：《人类社会将从信息经济 ...
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