；而对于卖方而言，继续履约将有无法收回货款的危险。所以，合同双方就终止履行并无争议，而即使没有“有效违约”理论，法院也不会强制双方继续履行合同， 随意解约，不但使进口商势必无法预见合同后果，也必将不利于整个社会经济流转。而且，当事人可能利用法律的这一漏洞，故意拖延履行合同义务，以增加资金周转时间或者 ...
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纠纷时能有足够的证据以对照自己是否已极尽如实告知买方有关事项的义务，从而减少不必要的纠纷。2、完善告知制度我国目前没有专门针对房地产交易中进行告知的 保护。笔者亲身经历过此类案件的审理，仲裁委员会裁决认定：合同约定是当事人的真实意思表示，应当依约履行合同支付居间费用，而不必依照规章规定的标准执行。居间 ...
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卖方违反诚信义务给予惩戒。英美法系则认为买方进入交易时应当首先认定卖方心存歹意而得处处小心，谨慎从事，因此其沉默构成欺诈的条件较为严格，这也是督促买方在交易 在合同中所居位置的影响。现被告所建通道未能达到6米以上的宽度，履行合同义务不符合约定，使原告车辆畅通出入受到了一定的影响，在一定程度上损害了原告 ...
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履行的，应考虑引导当事人协商变更合同，采取替代履行或者延迟履行等方式履行合同义务；如果替代履行不能或者延迟履行将导致合同目的无法实现的，可应当事人请求 理性人能够理解的客观标准和金融消费者能够理解的主观标准来确定卖方机构是否已经履行了告知说明义务 问题7：在证券虚假陈述责任纠纷案件中，如投资者持股经历 ...
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你一定要拿到20%的违约金话，建议利用定金罚则，约定高额的定金条款，或在合同中约定双方均放弃请求人民法院和仲裁机构调整违约金的权利，例如（2019）最高法民申 后，卖方想拿到买方20%的违约金，可以说几乎不太可能，但是，该约定高额的违约金还是要约定，至少对相对方有一个震慑力，让对方积极履行合同义务。 ...
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卖方反悔而产生的纠纷，应确认双方原定的合同有效，继续履行合同。确因出卖方的原因而致合同无法履行的，除判决出卖方退还全部价款外并可责令出卖方赔偿买 ，法院可判决承租人在一定期间内搬迁，届时可由产权人向法院申请执行，义务人拒不履行搬迁义务的，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条及最高人民法院《 ...
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先将设备发运至中方，并进行安装调试，待调试成功后再支付余下的货款。后者不接受这个提议，只同意对设备进行改进，并要求延期交货及延长信用证最迟装运期， ，在进口业务中，为了防范可能出现的卖方违约的情况，要事先做好充分调研，并谨慎订立合同条款，以约束出口商认真履行合同义务。一旦出现违约，要收集资料，据理力争 ...
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的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当 获得银行七成的贷款，如果无法获得银行七成的贷款，那么买方有权要求解除合同，卖方不追究买方违约责任。这种情况下，一但买方无法获得银行贷款，或者获得的贷款 ...
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，如果争议的合同义务内容为给付货币的，也可以适用本条关于接收货币一方为合同履行地的规定确定管辖法院。如买卖合同约定买方负有先支付货款的义务，卖方后交付货物， 产生的，也可能是基于非给付货币义务产生的。此时不能直接依据诉讼请求确定争议标的，而应按照诉讼请求所指向的合同义务内容来确定争议标的。如买卖合同， ...
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，当卖方违约时，买方可以选择以下法律手段： 1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户; 《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务 ，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在多少钱一平价格差异一目了然。 以上救济途径是 ...
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