再高价出手，谋取暴利。中介一般是将房款支付给售房人以后办理委托公证，然后代理卖房人出售房屋。5、买卖合同条款简单化。有些中介人员故意将一些重要的条款漏掉 的信息会更准确，然后委托可信的亲戚朋友或律师出售房屋。5、尽量在买卖合同中将条款细化，以防止出现重大事项没有约定而出现纠纷。如果对于房屋交易的流程不 ...
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理由，从长期看，小产权房应当可以流转。 就算小产权房不符合法律规定，但合同效力具有相对性，农民未按照法律要求的审批、许可程序在集体土地上修建建筑物确实是违法 更重要的理由在于，当小产权房市场尚不规范的情形下，为避免由于购房者、售房者在买卖决策时考虑之不充分以及分散市场风险，以租代售不失为一种折中；再次 ...
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原单位确定了如何按比例分成。还有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订了服务年限合同，原单位有优先回购权。所以对于房改房，最好有 允许不动产短期内经多次转让不经过户，而只对最终的结果进行登记。所以转让合同权利义务和行为必须得到原出让方房地产公司同意后，由购买方同房地产公司订立新的合同 ...
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2006年1月16日，成都某房地产公司与向某在**楼盘售房部签订一份《商品房买卖合同》，双方约定出卖人将位于武侯区**路**号**座1幢1层1号商品房 年11月20日将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，完成了合同约定的责任。因此，本案中被告违约的截止期限应为2008年11月20日。 ...
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原单位确定了如何按比例分成。还有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订了服务年限合同，原单位有优先回购权。所以对于房改房，最好有 允许不动产短期内经多次转让不经过户，而只对最终的结果进行登记。所以转让合同权利义务和行为必须得到原出让方房地产公司同意后，由购买方同房地产公司订立新的合同 ...
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是否存在一房多按揭的情形。建议买房者最好去实地查看该房屋的使用状态，实际售房人与房产局登记的产权人是否一致；三、买房人还要防止银行抵押解除后，出卖人 了这类房子，就会直接影响自己的经济利益。建议购房人直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校 ...
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都不会在根本上改变消费者的权利话语局面。 □从欧盟的经验来看，在消费者签订消费合同之时无法亲自验货或者因为没有事先安排和准备匆匆购物的情况下，赋予消费者反悔权 旺的情况下，不少的房地产开发商在售房时刻意玩起了订金与定金偷换概念的游戏，诱逼消费者为了不损失定金而签订购房合同。在这种情况之下，法律赋予15 ...
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房屋买卖中，有意购房者通常会先交给售房者一定数额的金钱，以希望最后成交。但是，这些预交的金钱到底是定金与订金，一定要约定清楚。虽仅一字之差，但 让消费者钻。有的开发商故意不明确购房者所交款项的性质，一旦购房者不与开发商签订正式买卖合同，开发商就以所交款项为定金而不予返还；有的开发商故意将定金写成订金或 ...
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受全球金融危机和国内宏观经济影响，房地产业出现普遍下滑态势，房地产市场从售房者主控的卖方市场转变为购房者主控的买方市场，原先身价不菲的商品房价格明落暗 以批量形式出现；4、不服仲裁裁决诉至中级法院申请撤销或不予执行成为商品房买卖合同案源的新增长点；5、案件双方当事人的矛盾较为尖锐，案件调撤率显著下降 ...
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草案中所谓“没有约定便需举证证明其所有权”的规定，其涵义就是，开发商如果想在售房后继续保有车库所有权，必须有业主的积极配合（即以约定认可），否则便失去 车库的原始所有人是开发商；（2）鉴于车库的特殊性，开发商负有在签订房屋买卖合同前以书面方式明确告知购房人其将以何种方式处置车库所有权的法定义务，这也是 ...
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