有限公司为双方之间啤酒买卖合同纠纷民事判决书所确认：《合同法》第114条等规定已经确定违约金制度系以赔偿非违约方的损失为主要功能，而不是旨在严厉 法院发布的不少司法解释和司法解释性文件均对强制性规范采取了区分态度。例如，商品房预售人没有交付全部土地使用权出让金，无建设工程规划许可证。投入开发建设的资金 ...
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验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生 不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。 签订买卖合同时须仔细 买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些 ...
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到金额较大的双倍赔偿，商品损失赔偿，人身伤害赔偿，当协商和向消协投诉不能解决问题时，消费者可自行向人民法院起诉或找委托律师代理消费者向人民法院起诉。（三 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，可按合同约定规定追究其违约责任。如未约定违约金，则按同期银行逾期贷款利率计算日 ...
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不予追认且处分人事后也未得到处分权的情形，其处分行为无效、买卖合同有效，最终结果是合同不能履行，这种情形，买受人如果属于善意第三人，须根据 让与担保的规定。 理由：我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在债权之上设定抵押权。大陆 ...
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能向第三人提出请求。所以，如果甲将其自行车卖给乙，双方订立了一份买卖合同，在自行车没有交付之前，被丙盗走，只能由甲作为所有人要求丙返还自行车。 交易中存在的一些混乱现象，确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，不能通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经 ...
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能向第三人提出请求。所以，如果甲将其自行车卖给乙，双方订立了一份买卖合同，在自行车没有交付之前，被丙盗走，只能由甲作为所有人要求丙返还自行车。 交易中存在的一些混乱现象，确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，不能通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经 ...
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投资建设到25%以上才能办理预售许可证，并且对商品房买卖合同进行备案登记，可以避免一房多卖；而集体建设用地上的房产，实际上是不能买卖的，所以就不存在 监控措施，要求款项专用于项目开发建设；而集体建设用地上的房子，是不可能办理按揭贷款的，没有机构可以监控投资方的资金使用情况。正因为这样，集体建设用地项目 ...
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双方再签订正式《商品房买卖合同》。协议签订后，甲商贸公司依约支付定金，但乙投资公司未解除土地抵押登记，甲商贸公司遂提出四起商品房预售合同纠纷诉讼，诉请判 ；其次，乙投资公司法定代表人方某在刑事侦查中供述双方不存在真实的商品房买卖合同关系，四份商品房订购协议书系伪造，目的是通过双倍返还购房定金的方式转移 ...
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标准，或者以银行贷款利息损失作为标准。 2）没有约定的，可以参照同地段同类房屋租金标准作为赔偿标准。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 得利益损失。对于房屋涨价部分作为可得利益损失，应当由开发商赔偿给购房人，不能因为开发商违约还坐享房屋涨价部分，这样就会助长开发商违约，违反公平 ...
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可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续 过户手续时，买房人应携带购房合同正本、结算单、身份证、个人名章等，这些手续都应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的， ...
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