同类案件处理---情形：购房人签约后高价转手，履行不成的情况下，要求出售人退还定金并要求出售人赔偿高额的违约金。处理：天津市滨海新区人民法院已有类似的裁判观点 买卖中，我们再来看一则再举司法案件。在(2015)宝民三(民)初字第*商品房预售合同纠纷中，俞*、张*本为在开发商处锁定某房源而签署了合同。 ...
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房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或 ...
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继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约 双方当事人事由导致合同无法继续履行的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“……，出卖人迟延交付房屋或者 ...
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能，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或 ...
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能，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款， 继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或 ...
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继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或 于双方当事人事由导致合同无法继续履行的。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：，出卖人迟延交付房屋或者买 ...
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资金托管凭证”，载明涉案房屋总价款625000元，其中115000元已存入专用账户，定金20000元已直接支付给陈某，其余490000元，中国银行已出具批贷证明。 的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍 ...
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补充约定无效。 关于争议焦点二，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款， 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。本案中，刘X虽向银行提交了贷款申请手续，但因 ...
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商品房还是二手房，都会涉及专业的法律问题，光是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房，开发商提供的商品房买卖合同文本内容繁多，大多数买房人看不 各方都能从合同中找到主张权利的依据。二、 律师事务所可以为当事人代管房屋定金或购房款，解除买卖双方的后顾之忧。由于从签订合同到买方领取新的房产证、土地证 ...
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将商品房预先出售给买受人而由买受人支付一定的定金或价款的行为。[26]商品房预售俗称卖楼花。1994年的《城市房地产管理法》第44条第2款规定 145页之注释部分。 [48] 但《物权法草案》没有对登记簿如何设置这一非常重要的问题作出明确规定，因为采人的编成主义还是物的编成主义关系到登记簿的最终效率， ...
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