合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售证明的，可以认定有效。根据该条的规定，一般情况下认购书的效力问题就在于起诉前开发商是否取得了预售许可证。 很难维权，事实并不是如此，根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定，开发商设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未 ...
//www.110.com/ziliao/article-222145.html -了解详情
或后，工程价款受偿均优先于抵押权。 但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。支付大部分 规定，发包方工程未经验收，即投入使用，其责任在发包方，承包方不予认可，出现的质量问题应由发包方自己承担。但未经竣工验收，发包人提前使用建筑物，使用后发现 ...
//www.110.com/ziliao/article-216151.html -了解详情
约的效力程度。此时，定金责任、信赖利益的赔偿等责任形式对于双方当事人而言，已经足够。 《解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 出版社2000年版，第13页。 [4]同上。 [5]刘俊臣：《合同预约若干法律问题初探》，载《法律适用》，2002年第4期，第35页。 [6]尹田： ...
//www.110.com/ziliao/article-203111.html -了解详情
经营严重亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业管理协会的调查，2009南昌市商品房小区的缴费率整体维持在70%～80%，有的缴费率甚至不足50%。物业费的 拒交物业费。一般地，物业服务合同会对物业服务的质量，即物业公司应当如何保持小区环境作出详细的规定，如卫生保洁应每日清扫两次、修剪花草每周 ...
//www.110.com/ziliao/article-202124.html -了解详情
四日 关于进一步推进本市旧区改造工作的若干意见 住房问题是重要的民生问题。旧区改造是提高市民居住质量、改善城区居住环境的重要途径，是贯彻落实科学发展观、 比例，先行拨付部分土地储备资金，在核定土地储备成本后再予以清算。 （八）优先供应配套商品房和就近安置房建设用地。市、区有关部门要进一步落实配套商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-201221.html -了解详情
约的效力程度。此时，定金责任、信赖利益的赔偿等责任形式对于双方当事人而言，已经足够。 《解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 出版社2000年版，第13页。 [4]同上。 [5]刘俊臣：《合同预约若干法律问题初探》，载《法律适用》，2002年第4期，第35页。 [6]尹田： ...
//www.110.com/ziliao/article-200314.html -了解详情
经营严重亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业管理协会的调查，2009南昌市商品房小区的缴费率整体维持在70%～80%，有的缴费率甚至不足50%。物业费的 拒交物业费。一般地，物业服务合同会对物业服务的质量，即物业公司应当如何保持小区环境作出详细的规定，如卫生保洁应每日清扫两次、修剪花草每周 ...
//www.110.com/ziliao/article-199463.html -了解详情
引起的，其中一个原因就是300多业主在被开发商通知接房、查看开发商交房文件的过程中，发现开发商所交的商品房只有《竣工验收合格报告》，没有取得房管局的 竣工验收只要符合上述法律标准，就是合格的，否则，就是不合格的。 5、 质量验收 质量是工程项目中最为重要的问题，包括实体项目的质量以及建筑材料、构配件的 ...
//www.110.com/ziliao/article-194864.html -了解详情
。有的人购买房屋时，更关注房屋的物业、交通、医疗、教育和购物等生活的便利；有的人更关注生活质量，例如居住的噪声、空气、水源和阳光，同一 2007年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-192525.html -了解详情
在商品房销售过程中，消费者与开发简最容易发生纠纷、消费者投诉最多的主要问题。但是，由于示范文本的条款规定比较原则，疏漏较多，现实中消费者与开发商之间的纠纷仍 资料 第七条：关于规划、设计变更 第八条：关于商品房工程建设及其质量瑕疵、权利瑕疵 第九条：关于商品房的环境影响因素 第十条：关于水、电、气、暖 ...
//www.110.com/ziliao/article-188158.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务