，被告一次性支付原告2500元，双方事宜全部结清，原告没有权利向被告主张任何赔偿。 【审判】 江苏省扬州市经济技术开发区法院认为：1.丁清未能提供证据证明其在 请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供 ...
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签证 工程签证是工程承发包双方在施工过程中对合同履行、费用支付、顺延工期、赔偿损失等方面所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即成为 。 6.1.2.2.2 对“烂尾楼”工程项目的调查 （1）项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况 （2）项目是否存在查封抵押等限制性权利 （3 ...
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当事人仅仅只是笼统地提出“请求被告赔偿损失若干元”，而这些损失是直接损失还是可得利益损失，是本金损失还是利息损失，如果是利息损失，则该笔利息的计息 的一般性规范，如《合同法》第52条。以上依据共同成为被告方得以对抗原告方商品房买卖合同无效的抗辩(权)基础规范。第三种形态——混合形态，即抗辩(权)基础 ...
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的单方主张，必须依赖于证据。发包人未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失的，根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）的规定， 与承包方约定。建设工程的保修期，通常情况下自竣工验收合格之日起计算。但商品房等工程自竣工验收合格至交付使用期间可能经历较长时间，如自竣工验收合格 ...
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强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房 请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买 ...
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95.楼板厚度达不到强制性标准的要求，我可以起诉开发商要求退房，或是要求赔偿损失吗？ 96.承包商与建设方签订了固定总价格合同，后建设方未经承包商同意，将 解决争议的方式为仲裁，承包人要主张工程价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同 ...
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一方当事人的影响，从而违背诚实信用原则。例如房产商与购房者已签定合同，但在建造该商品房的过程中建材价暴涨，如按原合同履行，房商不但不会盈利，反而按其 存在损害赔偿的问题。依据合同法第98条规定，合同解除后，受损失的当事人可以要求相对人赔偿损失。损害赔偿的范围如何？一般学者均主张以相对人现受的积极损害为 ...
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本文具体分析了房屋抵押权之间、房屋抵押权与房屋租赁权、建设工程价款优先受偿权及商品房预购人期待权之间的权利冲突问题，并提出了相应的解决方案。 【关键词】房屋 这种情况下，抵押权人仍享有对房屋的抵押权，而购房人也可获得返还的价款和赔偿损失的相应资金。 其次，抵押期间，抵押人若经抵押权人同意，转让抵押财产 ...
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签订正式合同的时间，定金条款。c、基于预售认购书，当事人受保护的仅为信赖利益损失，该司法解释虽规定对违约方（不履行义务方）应适用定金罚则，但对于当前 好的遏制作用，建议司法解释进一步规定违反认购书的损害赔偿责任，规定定金责任和损害赔偿责任可同时使用，以期有效的规范预售商品房的交易市场。 作者：周爱省 ...
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受人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿； 22.3房地产开发企业与买受人协商一致的其他方式。 第23条 查验房屋的市政基础设施 23.1按商品房买卖合同 的天平更加向开发商倾斜。在这种情况下逐渐出现了消费者单独或联合委托律师在商品房交付过程中为其提供法律服务的现象，消费者与开发商的谈判桌上出现了越来越 ...
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