加强房地信贷业务管理的通知》中规定，要求房地产企业获得贷款必须同时具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证，同时还 的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的 ...
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土地等情形。 公司法解释三规定，出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的， 非货币财产出资中有一类评估具有特殊性，那就是矿业权评估。矿业权流转除非涉及国有资产的处分或有明确规定要求以评估作为定价基础的交易情形外，一般适用 ...
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完成区、县引进外资，创建有利于商机的计划成果，将此农民承包土地的三分之一部分，划拨与一企业建厂房，乡镇办事处负责人仅于村委会部分负责人协商，双方就 并依法取得建设用地的企业，致使土地使用权发生转让的除外。 这些具体规定，规范涉及到农村土地用途变更的问题，我国农民集体所有土地禁止流转的例外情况仅有两种 ...
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房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。因此，房地产转让应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓 这类拆迁安置房屋的土地使用性质是国有划拨土地，根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照 ...
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。 第二个问题，契税的征税范围？ 契税的征收范围主要是： 1、国有土地使用权出让。 2、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）。 3、房屋买卖、赠与、交换 ，免征契税。 4、补缴契税的情况。以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补缴的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。 第四个问题， ...
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能向公司主张。如果贪污的是国有资产，按照本条的规定，最终国家没收，会造成国有股入侵。） 第十条 出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地 有脱节，建议不仅包括划拨土地，还要包括出让的土地。） 第十一条 出资人以土地承包经营权、海域使用权、探矿权、采矿权或者收费权等依法可以转让的权利出资，并 ...
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权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“ 这类拆迁安置房屋的土地使用性质是国有划拨土地，根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当 ...
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的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在 是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。（来源于南方楼市） 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地， ...
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国家有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。 乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。 第 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定 ...
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。如《城市房地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《物权法》第147条中再次明确： 权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的 ...
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