土地使用协议 -法学论文搜索

基地差异与拆迁安置补偿标准之问题、经验与建议——以上海市X区房屋拆迁实践为中心

制定科学补偿办法，更加有效的维护百姓利益，减少此类纠纷。按照13号文件补偿标准为土地使用基价+补款，这是正常的。但还有一种不正常的情况是申请未批准操作起来可能不尽如人意。引入契约化法制保障，使双方当事人在完全自愿的情况下依法协议解决搬迁问题，在利益不损害的情况下实际上是双赢，可以大大减少矛盾的产生 ...

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房地产专业术语问答

项权利所进行的房屋所有权登记。 116问：注销登记答：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。 117问：房屋的所有权答：，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 129问：被拆迁人答：是指被拆迁房屋 ...

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房地产专业术语

项权利所进行的房屋所有权登记。 116问：注销登记答：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。 117问：房屋的所有权答：，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 129问：被拆迁人答：是指被拆迁房屋 ...

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联合开发房地产若干法律问题

，联合开发双方必须对联合管理机构的法律地位有清晰的认识，并且注意避免对外使用联合管理机构的名义。（三）、不成立联合机构，按照合同的约定各自独立开发审批备案工作，确保项目的合法性。以协议方式（即不组建项目公司）联合开发房地产，双方应当共同获得政府部门对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。 ...

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乡土社会相邻关系纠纷

发生的相邻关系主要表现为两大类。一类是营缮的邻地使用关系，即指土地使用人（主要为宅基地使用人）在疆界或近旁营造或修缮建筑物而有使用邻可邀请村委会等当地基层组织或当事人比较熟悉和信任的人出面做调解工作，说服当事人达成协议。 [①]王俊主编：《相邻关系纠纷案件审判要旨》，人民法院出版社，2005年版，第 ...

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论我国土地征收的程序保障

完善一切有权力的人都容易滥用权力，这是一条万古不变的经验。有权力的人们使用权力一直到遇有界线的地方才休止。[7]权力总是因人本能的自利意识而被滥用的是管理职能，在当今公法私法化的情况下，补偿费及安置协议更具有民事行为特征。各国民法通常会从民法角度对土地征收补偿作出规定。如我国《物权法》第四十二条也 ...

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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

追认的，可以认定合同有效。第三条经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当七条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条本解释自 ...

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传统公有制财产的物权法规范

地向所有权人负担租费的关系，这本质上是不公正的。而在公有体制下，土地使用人面对的不再是个人而是集体或国家，这里不存在人与人之间的依赖关系承担赔偿责任。双方当事人可以将该赔偿的数额、支付方式及其排除等作为地上权的内容在协议中约定。参见孙宪忠著《德国当代物权法》第236-237页。 [21] 《国有城镇 ...

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论城市地下空间权及其物权法构建

其四，建设规划和出让合同标准。该标准以建设规划所确定的和土地使用权出让合同所约定的土地使用目的(土地用途)来确定使用权人的地下空间权。持该说的学者认为，开发相对比例仍然较小，多是根据实际情况以划拨或协议出让方式解决。《物权法》颁布后，随着地下设立土地使用权规范的明确，以往地下空间权的设立方式显然不能 ...

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论征收扩张请求权

Henry A．Span,Public Shoice Theory and thePolitical Utility of The Takings Clause,40 Idaho L．Rev．11(2003),pp．49－53． [9]日本征收法中的土地使用，类似于我国法上的临时用地和土地征用情形。 ...

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