基础上的逻辑递进，对此，我们可以从物权行为理论渊源上来加以理解。[30] “‘抽象物权契约’理论最初是从19世纪普通法法学发展而来的。………。抽象原则起源于萨维尼，而且 设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册，但法律另有规定的除外。（2）在登记前，双方 ...
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依照普通法出租人将承租人继续占有土地的行为视为承租人默示的以年为单位期限续租赁合同。民法法系的自卫行为和自助行为；双务契约的同时履行抗辩；行使代 管理的财产依法享有经营权”、“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权”、“采矿权”等权利。对这些权利本应称之为物权，记得在《民法 ...
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来说它应该附属于所有权。但是从我们现在的立法所反映的立法指导思想来看，恰恰土地承包经营权是解决农村问题的基本的法律手段。上面为什么给大家回顾一下历史呢，因为 说，毛泽东虽然在新民主义论里给农民个人做了一个将土地权利交给农民的政治契约，但是后来这个政治契约也被他自己撕毁了，然后邓小平希望能把这个政治契约 ...
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仪式并分担酒钱，以此得到神的肯定，证明契约存在的合理性。宗教约束力是契约法律效力的有力支持者。[125]最后，土地转让所涉及的如果是用于修房盖屋或作 考虑方面。根据普遍接受的观念，它关系到子孙后代的幸福。[126]如果风水不好，土地的转让是不会达成的。综上所述，中国宗教法诸组成部分主要由习惯法组成而且 ...
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，受让人代替出租人取得在所有期间因租赁关系所产生的权利和义务。”即规定了土地租赁契约中，出让不破租赁。《日本民法典》第605条规定:“不动产租赁已将其 破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业 ...
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受人不承受租赁合同，从而不会存在前述问题。 2.道德风险行为的温床 法定契约承受模式还是滋生各种道德风险行为的温床。这主要表现在出租人和承租人联合损害买 ）郑民一初字第25号。 [71]沈阳燃料集团股份有限公司与沈阳北环加油站土地使用权租赁合同纠纷上诉案，沈阳市中级人民法院（2007）沈民（2）房终字 ...
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充分的情况下，才会赋予债权人以实际履行请求权。[11]例如，作为买卖标的物的土地稀缺或很难估价，以及对于买受人具有特别的精神利益，此时，金钱赔偿即 ，法院也无法控制债务人事后的行为是否符合强制履行之判决。[20] 从实际效果来看，契约严守原则下的强制履行，避免了损害计算的困难，尤其在替代给付的损害赔偿 ...
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应具备如下特征： （1）现金流必须按约定产生，而这种约定又必须是契约性质的;资产证券化交易是由金融资产现金流或金融价值支撑的证券投资活动， 的融资双方之间存在一种秘密非公开的协议,而证券发行人与投资者之间没有默认契约,二者是通过证券承销商作为中介来予以连接。 (2) 资产证券化与传统融资的区别: 资产 ...
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萨氏创立了与法律行为有种属关系的物权行为概念。按照萨氏的主张，在基于买卖契约而发生的交易中同时包含两个法律行为-债权行为与物权行为；而且，两者的效力相互 此种权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记本中登记注册，但法律另有其他规定的除外。第875条第1款：废除在 ...
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移转土地的所有权不但需要登记和交付，而且还需要双方当事人就专门针对发生物权效果而达成意思表示的一致，即物权合意（dingliche Einigung）或称物权契约（ 。当事人可请求登记簿的更正。 2．登记与物权合意在时间上的不一致 土地登记可发生在物权合意达成之后，也可以在物权合意达成之前。通常情况下 ...
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