，查找争议焦点，核实尺寸，审查判决是否存在问题。即使判决事实清楚被执行人必须退出土地的，执行人员仍要坚持做好和解工作。执行员应 邀请与当事人有特定关系、 达成和解协议，同意用土地 经营权抵债。第三种方法被执行人以将承包土地经营权转包、出租等形式流转给第三人的执行。被执行人在法院对其承包地经营权查封之后 ...
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具有排他性的物权关系予以规范和调整，加大了对家庭承包的保护力度，对保障土地承包关系长期稳定具有重要意义。 三、关于收回承包地的问题 发包方应当维护承包方的 行为，法院应当不予支持。任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方 ...
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承包法丰富了我国物权法理论中基于法律行为的不动产物权变动的基本观点。首先，家庭土地承包经营权在设立上未采取登记要件主义或登记对抗主义，而采债权意思主义。登记 、公信的角度来看，登记的必要性也不大。3、如采取登记生效主义，土地承包经营权流转必须登记才能生效，这必然发生登记费用，不仅给农民增加了麻烦，还会 ...
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流转。 （2）培育了新型农业经营主体。确权颁证使越来越多的农民参与土地流转，培育了一大批专业大户、家庭农场、股份合作社、农民专业合作社等新型农业 结果。 2、建立统一的农村产权交易平台。 建立统一的农村产权交易平台，将土地承包经营权、林权、建设用地使用权、集体建设用地指标、农村房屋租赁、农村集体经济 ...
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年底前完成确权登记发证任务。巩固完善林地确权登记发证工作成果。 8．探索土地流转新机制。探索推进征地制度改革，制定集体建设用地使用权收益分配使用管理办法， 的集体资产资源、集体经营收益、各级政府美好乡村建设资金、整村推进的土地收益等作为资本金的主要来源，成立经济实体（公司），按照“集体所有、股权量化 ...
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和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法 的拥护，更利于实际解决由我国城乡二元土地制度带来的诸多问题，打破桎梏。其次，宅基地换房也是国家对集体土地流转的一次全新探索{7}。因为现行法律 ...
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镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体经济组织所有。村农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农业集体经济组织所有的，可以属于各该农业集体经济组织的 ，2004，（2）。 [3] 王新钢，张思光，张宝悦。中国农村土地流转的限制因素及对策［J］。农村经济，2004，（11）。 [4] 汤 ...
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而深远的意义。 失地利益受损原因何在 地方政府漠视失地农民利益。我国自实行土地有偿征用制度以来,各级地方政府为增加财政收入,利用现行征地制度的不足和掌管的 农业装备和条件，加强农业基础设施建设，增强农业抗御自然风险的能力。 加快土地流转，可以优化配置资源，运用先进技术，提高科技含量，从而增加农业投入， ...
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民主议定程序，违反法律规定为由，请求确认合同无效的问题在现任村委会以前任村委会签订土地承包合同时未经民主议定程序；违反法律规定为由，请求确认前任村委会签订的承包合同无效 了农村经济秩序的稳定。但是，对于审判实践中多发的土地流转费用过低（而不是没有流转费或负流转费）和其他方式的承包合同约定的承包费过低的 ...
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挫伤，生产力也遭到破坏。 三是1958年至1960年的“大跃进”和“人民公社”运动，将土地的农业生产合作社集体所有制变更为人民公社所有制，并由1962年9月27日党的 ，2004，（2）。 [3] 王新钢，张思光，张宝悦。中国农村土地流转的限制因素及对策［J］。农村经济，2004，（11）。 [4] ...
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