对住宅商用审批的核心内容在于是否征得利害关系业主的同意，而不在于城市规划和土地管理，后者备案即可。如果住宅商用未经利害关系业主全部或部分同意，利害 经营主体之间形成不公平竞争。 [31]笔者以为，前述理由较为牵强，要求所有经营者经过规划、土管至房管部门审批过于严格。其原因在于：第一，就整个区分所有建筑 ...
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。同时，规章第三十三条、第三十四条规定，人民防空工程和设施在符合城市规划前提下，可以开发利用。鼓励单位和个人按照平战结合、有偿使用的原则，在 的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。 以上规定不难看出，开发商（建设单位）是在建设城镇 ...
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。同时，规章第三十三条、第三十四条规定，人民防空工程和设施在符合城市规划前提下，可以开发利用。鼓励单位和个人按照平战结合、有偿使用的原则，在 的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。 以上规定不难看出，开发商（建设单位）是在建设城镇 ...
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等特殊需要饲养家禽、家畜许可（由城市市容环境卫生管理部门具体实施许可） 三、市规划局（7项） （一）城市规划区内建设项目选址审批； （二）城市 许可（教师资格证） 2、民办学校主办许可 笔者认为这里面应该还包括社会力量办学管理办公室对设立私立幼儿园的审批许可 3、中小学教师、校长、幼儿园园长及教师继续 ...
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、失业等社会保险参保范围，通过现行城镇社会保障体系解决其基本生活保障问题。对城市规划区外的被征地农民，凡已经建立农村社会养老保险制度、开展新型农村合作 月18日，上海市发布了《上海市被征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法》和《上海市小城镇社会保险暂行办法》。2003年12月19日，江苏省 ...
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国有土地储备工作。计划、财政、建设、城市规划等部门应当按照各自职责，配合土地行政主管部门做好国有土地储备管理工作。 综合以上定义和具体规定，可以看出 批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 对于土地收购、置换的管理，《中华人民共和国土地管理法》中没有特别规定，所以适用普通规定。 由此可知， ...
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开发利用法，房地产税收法等。具体内容如下： ——修改完善《土地管理法》，作为土地管理法规中的基干法。 ——健全土地资源权属法规。土地资源权属是我国土地资源法的基础， 管理条例》（1992年5月）、《城市绿化条例》（1992年5月）、《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993年5月）、《防洪法》（1997 ...
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的专业管理与对所有地下空间开发、利用的综合管理毕竟不同，同时，某些省级政府（如上海）颁布的城市规划条例（如《上海市城市规划条例》）也明确规定，城市规划和 的开发、利用并不具有优先权。因为土地使用权的行使有其特定的空间范围，亦即规划批准的建筑范围（包括地面使用面积、底下使用深度和地面建筑高度），除了这一 ...
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有关主管部门甚至不明不白地成了行政诉讼案件的被告，糊里糊涂地输了“官司”。有的房产管理部门还理直气壮地认为：在房地产交易管理所办理的商品房预售合同的预售登记，就是 。但笔者认为，从我国有关城市规划的法律规定来看，对城市建设工程实行许可证制度管理，是一种强制性管理，否则我国城市规划的落后局面长期不能改变 ...
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的专业管理与对所有地下空间开发、利用的综合管理毕竟不同，同时，某些省级政府（如上海）颁布的城市规划条例（如《上海市城市规划条例》）也明确规定，城市规划和 的开发、利用并不具有优先权。因为土地使用权的行使有其特定的空间范围，亦即规划批准的建筑范围（包括地面使用面积、底下使用深度和地面建筑高度），除了这一 ...
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