(一)本人的户口簿、身份证； (二)本人的结婚证； (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第 部分不应认定为夫妻共有财产。（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是 ...
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，变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。”至于如何变更监护关系，《中华人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）有具体 的解除和财产处理、子女抚养等内容。如果明确约定夫妻共有的房产或一方的房产归子女所有?其后拒不办理过户手续?并要求撤销赠与的是否应得到支持呢?我们倾向 ...
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办理房屋过户手续后贷款才能支付房款，此种情况一定要明确约定若银行不同意发放贷款该如何处理。 四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的 合同中没列明的条款，都应该在附件里显示出来。 贷款银行可自由选择 才办理完房产抵押的程小姐提醒购房者，当前不少中介公司都有合作的贷款银行，但买二手 ...
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一个商品房购房合同纠纷中非常棘手的问题：在区分所有建筑物中，专有和共有如何区分？地下空间的权属如何确定？如果地下空间可由业主专有，那么其建筑面积应当如何理解 基于法律行为的所有权转移，不能因为无法办理产权证而否认开发商对地下空间的权利。第二，在现实生活中，我国农村的房产，大多没有产权证，如否认其权利， ...
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了举证责任，因为物权法规定不动产登记簿具有证据资格。 十二、不动产权属证书的证据资格 在办理不动产物权登记时，不动产登记机构还向物权人颁发不动产权属证书，即房屋所有权证、土地 则法庭应当采纳李四的反证，并直接根据此反证认定争议房产属于张三和李四二人共有。因为不动产登记簿上的记载，只具有权利推定的效力， ...
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的一些政策规定，也根本没有如同对城市私有房屋所发布的政策规定那样，要求就房产交易办理登记、审批手续。例如1962年9月27日，中共八届十中全会通过的《 不必再论。符合以上善意取得制度的构成要件，即可适用善意取得制度，那么，其效力如何？对此问题，可分别而论。就善意受让人而言，自可取得动产所有权或其他动产 ...
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这就是关于不动产登记簿具有“权利正确性推定”效力的规定，所要解决的是法官应当如何对待不动产登记簿“记载的事项”的“真伪”问题，亦即规定作为证据的不动产登记簿的“证据力” 法庭应当采纳李四的反证，并直接根据此反证“认定”争议房产“属于张三和李四二人共有”。因为不动产登记簿上的记载，只具有“权利推定的效力 ...
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漫长的法律维权之路，要么是自认倒霉任对方宰割……律师支招：那么究竟大家该如何约定定金呢？一方面，由于我国法律目前对于交付“定金”的数额没有一个统一的标准， 是“资金监管”？通俗来讲“资金监管”是指，在二手房买卖过程中，购房者在房产交易中心办理完相关过户手续后，需要将先支付的房款直接打入银行的“资金监管 ...
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财产，一方处分该房屋有效。笔者认为，此种情形应当适用善意取得。尽管该房产为夫妻共有财产，但购买人仍然有对登记簿的合理信赖，如果事后认定该买卖无效， 之后，真正权利人完全可以通过异议登记来及时阻碍转让人的无权处分行为。因为受让人必须办理登记才能受到善意取得制度的保护，而在存在异议登记的情况下，受让人就很 ...
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财产，一方处分该房屋有效。笔者认为，此种情形应当适用善意取得。尽管该房产为夫妻共有财产，但购买人仍然有对登记簿的合理信赖，如果事后认定该买卖无效， 之后，真正权利人完全可以通过异议登记来及时阻碍转让人的无权处分行为。因为受让人必须办理登记才能受到善意取得制度的保护，而在存在异议登记的情况下，受让人就很 ...
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