农村土地承包法等法律的衔接，登记制度、农村土地承包经营制度、城市房地产项目或小区物业管理制度以及典当行业管理等现实问题如何适用或施行，都需要进行必要的授权 思维理念。 第二，关于物权立法的重心问题。在现代物权法中，所有权、包括土地在内的自然资源的使用权（用益权）、抵押权这三部分是重点内容，也是社会生活 ...
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算很便捷。但是最近村民很担心，因为路南道边的几百亩土地被全政府征收了，要违一座安置房小区，小区要用围墙围起来。这样村民就无法上主干道了。 村长、 ；对于一方所有的或者使用的建筑物范围内范围内历史上形成的必行通道，所有权人或使用权人不能任意堵塞或者改道；如果因为堵塞而影响他人的生产、生活和通行等时，他人 ...
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知，地役权与相邻关系有着迥异的应用范围，有别于相邻关系的公共性，只限于不同土地所有权人间的个别关系，当事人设定的地役权还可排除相邻关系的应用。《意大利民法典 实现双方利益关系之平衡” 李由义：相邻关系亦称相邻权，它是所有权或占有使用权的合理延伸或必要的限制，以便于正确处理相邻不动产的所有人或占有、使用 ...
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、转让、出租等方式依法进行流转，用于工业、商业、旅游和农民住宅小区建设等。建立健全土地承包经营权流转激励机制，引导土地向新型农业经营主体流转，对土地 披露，建立监督制约和责任追究机制。农村集体建设用地、宅基地、林地使用权、森林和林木所有权、土地承包经营权、建设用地指标、耕地占补平衡指标上市交易的，应当 ...
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对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。只不过这种立法表述没有囊括共同使用权而已。[6]专有权的行使以各业主取得的专有部分的面积为边界，共有权、 大学法律研究所硕士论文，第66页。 [6]在我国，由于实行城市国有土地所有权制度，业主对小区道路的共同权利不是共有权，而是共用权，即共同使用的权利 ...
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对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。只不过这种立法表述没有囊括共同使用权而已。[6]专有权的行使以各业主取得的专有部分的面积为边界，共有权、 大学法律研究所硕士论文，第66页。 [6]在我国，由于实行城市国有土地所有权制度，业主对小区道路的共同权利不是共有权，而是共用权，即共同使用的权利 ...
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皆可为的私法自治理念的重要体现。（3） 在立法者作出任意性规定的情况下,规约可根据小区业主的意思自治变更任意性立法规定,改采更适合本 我国台湾地区政治大学法律研究所硕士论文,第66 页. [6]在我国,由于实行城市国有土地所有权制度,业主对小区道路的共同权利不是共有权,而是共用权,即共同使用的权利。 ...
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，如何确定案由?这涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同纠纷 建设用地使用权纠纷 房地产开发经营纠纷?(建设用地使用权出让合同纠纷 抵押权纠纷 抵押合同纠纷 质权纠纷 质押合同纠纷 留置权纠纷 承揽合同纠纷、运输合同纠纷、 ...
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境界构造物之中心线[17]。此说可满足区分所有权人于未逾越境界中心范围内之自由使用权，于目前交易实务上多采此说。但基于现代建筑物构造复杂，生活所需之 团体登记管理条例》完成登记的业主委员会，可认定为合法的社团法人，得代表住宅小区全体业主的合法权益，进行诉讼。第二种观点认为，业主委员会符合其他组织条件， ...
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在整幢建筑物内业主的区分所有部分、共有部分外，还包括在整个规划小区范围内的与房屋相关的土地、道路、标识、空间甚至小区整体环境等。因此，业主权除了包含区分所有权外，还包含非所有权形态的权利因素，例如基于租赁关系或居住权而获得的对小区内物的占有与使用权。如果把业主权的概念界定 ...
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