小区物业管理制度 -法学论文搜索

外地人在北京如何离婚？

(以区别于诉讼离婚)是指婚姻关系当事人达成离婚合意并通过婚姻登记程序解除婚姻关系的法律制度。其主要特征：一是当事人双方在离婚、子女抚养和财产分配问题上意愿一致，辅之以小区的居民委员会出具的《居住证明》、被告与公司签订的《劳动合同》、《购房合同》及《房屋所有权证书》、《房屋租赁合同》、物业管理公司出具 ...

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中国消费者保护法的回顾与前瞻

等问题。新时期要提升我国消费者保护工作的水平，须进一步厘定消法相关概念与制度。改革消协调解机制，疏通消费者维权途径。一、中国消费者保护运动所取得成就的消费者合同(尤其是医疗合同、旅游合同、住宅商品房预售合同及买卖合同、小区住宅物业管理服务合同、旅游运输合同以及其他通常以消费者为相对方的提供劳务或者 ...

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购买二手房风险的防范

产权状况房屋为不动产，我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时，必须是否完好。房屋周围有无污染源、周边环境、小区安全保卫、房屋供电容量、水质、水压、燃气供应等怎样。对于物业管理也只能通过多方了解其服务内容、服务 ...

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购买二手房风险的防范

产权状况房屋为不动产，我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时，必须是否完好。房屋周围有无污染源、周边环境、小区安全保卫、房屋供电容量、水质、水压、燃气供应等怎样。对于物业管理也只能通过多方了解其服务内容、服务 ...

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群体诉讼的困境与出路：示范诉讼制度的建构

【正文】引言 2004年5月，经北京市朝阳区疾病预防控制中心检验，朝阳区珠江绿洲家园小区用水中的氟化物含量超过城市生活用水标准。2004年7月，50余名业主向国家发改委和司法部联合发布的《律师服务收费管理办法》已承认统一的风险代理制度，但其第12条禁止将该制度适用于群体诉讼，笔者建议从立法层面上 ...

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论污染防治法中的环境公益诉讼条款

的法律观念，另一方面也表明我国水污染防治法和民事诉讼法都没有明文确认环境公益诉讼制度。三、为什么需要环境公益诉讼条款？（一）公民和政府都是环境公共环境保护审判庭，准备受理包括各级检察机关、环保行政部门、环保民间组织和居民社区物业管理部门提起的环境公益诉讼。然而，环境保护审判庭成立两个月以来，没有 ...

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为狗立法别“两头不讨好”

，需要打交道的部门和机构就有公安、畜牧兽医、卫生、工商、城管、街道居委会、小区物业以及宠物医院、宠物协会等，顺利走完流程，少说也要一周的时间根据编号就可以查找到主人的资料，不仅避免狗走失或者被遗弃，也为政府部门实施行政管理提供了不少便利。要避免尴尬，政府还要善于发动社会自治力量。面对日益纷繁复杂的 ...

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法院执行中的暴力抗法：1983-2009 （中）

个案调节立法和政策不公平的功能。具体表现为：首先，司法权对行政权的制约存在制度障碍。《行政诉讼法》规定，法院只能审查具体行政行为，而无权审查抽象行政行为；拆迁、土地征用、企业破产兼并、职工下岗、环境污染、工程建设、劳资争议、物业管理等方面的纠纷大量增加。其原因大多与转型时期的政策调整、地方政府决策 ...

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试论物权法相邻关系

要主动到相邻纠纷现场勘察，听取地方党政机关、村（居）委会、居民小区或物业管理部门以及周围邻居的处理意见，为判决的实际执行奠定基础。法律设立相邻关系制度的价值，在于保障国家集体和个人正常地行使所有权或使用权，维护正常的社会秩序，促进精神文明建设和社会的安定团结。[6 ...

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买卖二手房谨防“半路程咬金”

购房者未尽到审查义务、房价变化促使售房者违约外，制度方面的漏洞也是主要因素： 1、房地产管理部门的登记制度不尽合理我国目前并无强制共有权人必须登记的其他共有人的权利，同时也是为了充分保障自己的权利。建议向房产登记部门、小区物业以及邻居等多了解房屋状况。 3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等 ...

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