民事法律行为，不具备本案诉讼主体资格。其次，根据物权法相关规定，业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划 的管理机构。因此只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的 ...
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[44]其实，较为典型的所有权分割时按份共有与共同共有的形态，这方面有较多论述，这里不再赘述。另外，现代物权体系中由建筑物区分所有权，实则为建筑区划 的路径进行叙述，而是先以拥有（所有状态）展开叙述的主要原因。 [33] 2007年物权法第4条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护， ...
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区内车位归属问题的研究已然成为法学界关注的焦点。 2007年，我国颁布的《物权法》在第六章业主的建筑物区分所有权中对车位的归属问题给予了明确规定。《物权法》 只是对第七十三条规定的进一步细化和立法精神的延伸。全体业主才是建筑物共有部分的处分权人，小区内能否存在此种车位只能通过召开业主大会的形式形成最终 ...
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. 德国民法通论(上册) [M] . 北京:法律出版社, 2003. 409 - 414. [7]陈华彬. 现代建筑物区分所有权制度研究[M] . 北京:法律出版社,1995. 36. [8]陈华彬. 物权法研究[M] . 金桥文化出版(香港) 有限公司, 2001. 409. [9]郑玉波. 民法 ...
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已经成熟。 中国的社会法部门共有法律18件，占全部有效法律的8%，主要由劳动保障法、社会保障法、社会公益与慈善法三部分组成。劳动保障法主要包括《 于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。第71条规定业主的建筑物区分所有权，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第 ...
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，小区的东出口通道作为公用设施，为业主提供通行便利，属于业主享有的建筑物区分所有权的共有部分范畴，业主享有共有和共同管理的权利。关闭小区出入通道改变了共有 应予支持。故法院依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条、第七十八条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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. 德国民法通论(上册) [M] . 北京:法律出版社, 2003. 409 - 414. [7]陈华彬. 现代建筑物区分所有权制度研究[M] . 北京:法律出版社,1995. 36. [8]陈华彬. 物权法研究[M] . 金桥文化出版(香港) 有限公司, 2001. 409. [9]郑玉波. 民法 ...
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，小区的东出口通道作为公用设施，为业主提供通行便利，属于业主享有的建筑物区分所有权的共有部分范畴，业主享有共有和共同管理的权利。关闭小区出入通道改变了共有 应予支持。故法院依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条、第七十八条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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1986年《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、对与土地所有权、使用权、建设用地、农村建设用地等房地产关系做出了重要规定。 （2） 房地产 作完整覆盖的概括性规定。实践中很多建筑物区分所有权纠纷是围绕共有部分产生的。除《物权法》第六章规定的法定共有部分， 如建筑区划内的道路、绿地等 ...
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1986年《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、对与土地所有权、使用权、建设用地、农村建设用地等房地产关系做出了重要规定。 （2） 房地产 作完整覆盖的概括性规定。实践中很多建筑物区分所有权纠纷是围绕共有部分产生的。除《物权法》第六章规定的法定共有部分， 如建筑区划内的道路、绿地等 ...
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